公寓民宿可
大阪府大阪市天王寺区四天王寺投资公寓1居室
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大阪府大阪市天王寺区四天王寺投资公寓1居室
公寓民宿可
- 930万日元45.4万元
- 租金预计: 5.33万日元约0.3万元
- 平米单价
- 50.44万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 阳台面积
- 4.59㎡
- 套内面积
- 18.44㎡
- 所在楼层
- 10/10层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑26年
- 交通
- 大阪メトロ谷町線线四天王寺前夕陽ヶ丘车站步行33米
- 挂牌时间
- 26月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ谷町線的“四天王寺前夕陽ヶ丘站”，步行1分钟即可到达。总户数74户、楼高10层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1999年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成22年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。周围语言学校和专门学校居多，不用担心缺少 租客
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投资信息
- 价格930万日元
- 平米单价50.44万日元/㎡
- 租金5.33万日元
- 管理费7100日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年08月14日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
自动锁
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 930万日元(45.4万元) |
| 登记取得税 | 13.9~19.5万日元(0.7~1.0万元) |
| 登记许可税 | 5.6~9.3万日元(0.3~0.5万元) |
| 印花税 | 5000日元(243.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5215.6元) |
| 中介费 | 36.7万日元(1.8万元) |
| 实际总支出 | 991.8~1001.1万日元 (48.4~48.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.33万日元(2599.97元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.2~7.8万日元(0.3~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.1~1.7万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2931.5日元(143元) |
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