公寓
大阪府大阪市東淀川区東淡路投资公寓1居室
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大阪府大阪市東淀川区東淡路投资公寓1居室
公寓
- 1,380万日元67.4万元
- 租金预计: 6.6万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市東淀川区東淡路、2条线路可以搭乘，最近的车站是阪急京都本線的“淡路站”，距离大约359米。总户数78户、楼高14层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 (公司以整栋楼，公寓，投资为主,可办理经营管理签证及后续续签服务，详情请看附件） 推荐理由： 1.产权优势（土地永久产权，地块升值） 2.维持成本较低 3.良好的经济环境优势，市场租比较高，收益稳定 4.日币为全球规避风险外汇（境外投资，分散货币风险）
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投资信息
- 价格1380万日元
- 平米单价59.33万日元/㎡
- 租金6.6万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年08月14日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1380万日元(67.4万元) |
| 登记取得税 | 20.7~29.0万日元(1.0~1.4万元) |
| 登记许可税 | 8.3~13.8万日元(0.4~0.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(488.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5219.3元) |
| 中介费 | 51.5万日元(2.5万元) |
| 实际总支出 | 1463.9~1477.7万日元 (71.5~72.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.6万日元(3221.79元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.7~11.6万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 1.7~2.5万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3630日元(177.2元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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