公寓
大阪府大阪市淀川区十八条自住公寓3居室
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大阪府大阪市淀川区十八条自住公寓3居室
公寓
- 4,650万日元227万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区十八条、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ御堂筋線的“東三国站”，距离大约525米。总户数304户、楼高15层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2017年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。该物件的房间布局为3LDK，适合自住也适用于出租。出租更加适合家庭居住用，因此出租期间也相较长于单间用户，收入将更加稳定。
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投资信息
- 价格4650万日元
- 平米单价62.84万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费9040日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金10360日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年08月14日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
全自动浴室
浴缸再加热式
浴室暖气
浴室干燥机
智能坐便器
独立洗面台
三灶台以上
柜台式厨房
收纳空间
壁橱
鞋柜
室内洗衣机放置
自动锁
可视自动锁
监控摄像头
24時間安全保障
防盗玻璃
可视内线电话
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4650万日元(227万元) |
| 登记取得税 | 69.8~97.6万日元(3.4~4.8万元) |
| 登记许可税 | 27.9~46.5万日元(1.4~2.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(488.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5219.3元) |
| 中介费 | 159.5万日元(7.8万元) |
| 实际总支出 | 4890.9~4937.4万日元 (238.7~241.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.0~39.1万日元(1.3~1.9万元) |
| 都市计划税(年) | 5.6~8.4万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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