公寓
大阪府大阪市中央区上汐投资公寓1居室
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大阪府大阪市中央区上汐投资公寓1居室
公寓
- 1,760万日元85.9万元
- 租金预计: 7.5万日元约0.4万元
- 平米单价
- 75.38万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 套内面积
- 23.35㎡
- 所在楼层
- 8/11层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑13年
- 交通
- 大阪メトロ千日前線线谷町九丁目车站步行462米
- 挂牌时间
- 33月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区上汐，交通十分便捷，最近的车站是大阪メトロ千日前線的“谷町九丁目站”，距离大约462米。总户数40户、楼高11层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2012年落成，符合日本政府的新抗震标准 (公司以整栋楼，公寓，投资为主,可办理经营管理签证及后续续签服务，详情请看附件） 推荐理由： 1.产权优势（土地永久产权，地块升值） 2.维持成本较低 3.良好的经济环境优势，市场租比较高，收益稳定 4.日币为全球规避风险外汇（境外投资，分散货币风险）
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投资信息
- 价格1760万日元
- 平米单价75.38万日元/㎡
- 租金7.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年08月14日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1760万日元(85.9万元) |
| 登记取得税 | 26.4~37.0万日元(1.3~1.8万元) |
| 登记许可税 | 10.6~17.6万日元(0.5~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(487.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5215.6元) |
| 中介费 | 64.1万日元(3.1万元) |
| 实际总支出 | 1862.2~1879.8万日元 (90.8~91.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(3658.5元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.9~14.8万日元(0.5~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.1~3.2万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4125日元(201.22元) |
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