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公寓

大阪府大阪市中央区瓦屋町投资公寓1居室

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大阪府大阪市中央区瓦屋町投资公寓1居室

公寓
  1. 980万日元47.8万元
  2. 租金预计: 5.6万日元约0.3万元
大阪府 大阪市中央区 瓦屋町3丁目9ー7
近鉄難波線线近鉄日本橋车站巴士640米
19.25㎡ | 1K | 4/0层 | 东 | 50.91万日元/㎡
28月前发布(筑27年)
平米单价
50.91万日元/㎡
户型
1K
阳台面积
3.85㎡
套内面积
19.25㎡
所在楼层
4/0层
朝向
东
房龄
筑27年
地址
大阪府 大阪市中央区 瓦屋町3丁目9ー7
交通
近鉄難波線线近鉄日本橋车站巴士640米
挂牌时间
28月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区瓦屋町,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是近鉄難波線的“近鉄日本橋站”,距离大约640米。总户数35户、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1998年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成24年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格980万日元
  • 平米单价50.91万日元/㎡
  • 租金5.6万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1K
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年08月14日
建筑信息
  • 建筑面积19.25㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数35
  • 楼层4/0层
  • 朝向东
  • 年代1998年7月
  • 户型1K
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年08月14日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市中央区 瓦屋町3丁目9ー7
  • 商圈-
  • 交通近鉄難波線线近鉄日本橋车站巴士640米

投资分析

买入阶段
总价格980万日元(47.8万元)
登记取得税14.7~20.6万日元(0.7~1.0万元)
登记许可税5.9~9.8万日元(0.3~0.5万元)
印花税5000日元(244.1元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5219.3元)
中介费38.3万日元(1.9万元)
实际总支出1044.2~1054.0万日元
(51.0~51.5万元)
持有阶段
收入
月租金5.6万日元(2733.64元)
支出
固定资产税(年)5.5~8.2万日元(0.3~0.4万元)
都市计划税(年)1.2~1.8万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3080日元(150.35元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  4. 瓦屋町3丁目9ー7

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株式会社 プリンスランド,普林斯(日本)商务咨询,是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。 日本总公司位于东京池袋, 上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦,大阪分公司位于大阪日本桥。 凭借10余年,数万套的房产销售经验,上千套的海外房产管理代行,致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介,移民等服务,满足中国广大顾客的需求。

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