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公寓

大阪府大阪市中央区粉川町投资公寓3居室

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  • 代理商信息

大阪府大阪市中央区粉川町投资公寓3居室

公寓
  1. 2,300万日元116.2万元
  2. 租金预计: 8万日元约0.4万元
大阪府 大阪市中央区 粉川町4ー16
大阪メトロ長堀鶴見緑地線线松屋町车站步行346米
59.2㎡ | 3DK | 7/14层 | 西 | 38.86万日元/㎡
19月前发布(筑39年)
平米单价
38.86万日元/㎡
户型
3DK
阳台面积
9㎡
套内面积
59.2㎡
所在楼层
7/14层
朝向
西
房龄
筑39年
地址
大阪府 大阪市中央区 粉川町4ー16
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線线松屋町车站步行346米
挂牌时间
19月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区粉川町、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ長堀鶴見緑地線的“松屋町站”,距离大约346米。总户数59户、楼高14层、SRC结构的中规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格2300万日元
  • 平米单价38.86万日元/㎡
  • 租金8万日元
  • 管理费10000日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型3DK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金9000日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年06月01日
建筑信息
  • 建筑面积59.2㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数59
  • 楼层7/14层
  • 朝向西
  • 年代1986年7月
  • 户型3DK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年06月01日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市中央区 粉川町4ー16
  • 商圈天满桥・谷町四丁目
  • 交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線线松屋町车站步行346米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
室内设施
  • 管道煤气_0管道煤气

投资分析

买入阶段
总价格2300万日元(116.2万元)
登记取得税34.5~48.3万日元(1.7~2.4万元)
登记许可税13.8~23.0万日元(0.7~1.2万元)
印花税10000日元(505.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5402.9元)
中介费81.9万日元(4.1万元)
实际总支出2428.1~2451.1万日元
(122.7~123.9万元)
持有阶段
收入
月租金8万日元(4042.56元)
支出
固定资产税(年)12.9~19.3万日元(0.7~1.0万元)
都市计划税(年)2.8~4.1万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)4400日元(222.34元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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