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公寓局部翻新

東京都豊島区南長崎投资公寓3居室

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東京都豊島区南長崎投资公寓3居室

公寓局部翻新
  1. 9,390万日元424.9万元
  2. 租金预计: 28.5万日元约1.3万元
東京都 豊島区 南長崎2丁目3ー10
都営大江戸線(放射部)线落合南長崎车站步行643米
68.98㎡ | 3LDK | 2/5层 | 南 | 136.13万日元/㎡
19月前发布(筑9年)
平米单价
136.13万日元/㎡
户型
3LDK
阳台面积
4.61㎡
套内面积
68.98㎡
所在楼层
2/5层
朝向
南
房龄
筑9年
地址
東京都 豊島区 南長崎2丁目3ー10
交通
都営大江戸線(放射部)线落合南長崎车站步行643米
挂牌时间
19月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都豊島区南長崎、3~5层楼的中高层住宅为主的第一种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(放射部)的“落合南長崎站”,距离大约643米。总户数41户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2017年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格9390万日元
  • 平米单价136.13万日元/㎡
  • 租金28.5万日元
  • 管理费17250日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型3LDK
  • 土地权利定期借地权(租借权),租期2089年01月,租地费用8100日元/月,保证金0日元,押金0日元
  • 其他费用网费:2640日元/月;
交易信息
  • 修缮公积金11730日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年02月22日
建筑信息
  • 建筑面积68.98㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数41
  • 楼层2/5层
  • 朝向南
  • 年代2017年9月
  • 户型3LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途2种中高
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年02月22日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都豊島区 南長崎2丁目3ー10
  • 商圈-
  • 交通都営大江戸線(放射部)线落合南長崎车站步行643米

配套设施

共用设施
  • 智能信箱柜_0智能信箱柜
  • 电梯_1电梯
室内设施
  • 管道煤气_0管道煤气
  • 全自动浴室_1全自动浴室
  • 地热_2地热
  • 浴室暖气_3浴室暖气
  • 浴室干燥机_4浴室干燥机
  • 监控摄像头_5监控摄像头
  • 自动锁_6自动锁
  • 壁橱_7壁橱
  • 鞋柜_8鞋柜
  • 阳台_9阳台
  • 室内洗衣机放置_10室内洗衣机放置

房源经纪人

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黄珊icon株式会社神居秒算

在日生活近20年,深耕房地产行业10年以上 持有日本国家资格证「宅地建物取引士」 一直秉承「专业、细心、耐心、诚实」的服务理念 专业于高级塔楼、高级公寓、整栋等各类房产的自住或投资需求 尽心为您服务,欢迎随时咨询

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投资分析

买入阶段
总价格9390万日元(424.9万元)
登记取得税140.8~197.2万日元(6.4~8.9万元)
登记许可税56.3~93.9万日元(2.5~4.2万元)
印花税30000日元(1357.4元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4837.6元)
中介费315.9万日元(14.3万元)
实际总支出9860.4~9954.3万日元
(446.1~450.4万元)
持有阶段
收入
月租金28.5万日元(12894.83元)
支出
固定资产税(年)52.6~78.9万日元(2.4~3.6万元)
都市计划税(年)11.3~16.9万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)15675日元(709.22元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
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