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整栋出售

东京都杉并区宫前自住整栋出售5层1R(16㎡)x20套(多户型)

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东京都杉并区宫前自住整栋出售5层1R(16㎡)x20套(多户型)

整栋出售
  1. 33,000万日元1,400.8万元
  2. 租金预计: 146.5万日元约6.2万元
東京都 杉並区 宮前5丁目18ー17
京王井の頭線线久我山车站步行1040米
424.19㎡ | 1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套 | 5层 | | 77.8万日元/㎡
5月前发布(筑35年)
平米单价
77.8万日元/㎡
户型
1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套
建筑面积
424.19㎡
所在楼层
5层
朝向
-
房龄
筑35年
地址
東京都 杉並区 宮前5丁目18ー17
交通
京王井の頭線线久我山车站步行1040米
挂牌时间
5月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于東京都杉並区宮前、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京王井の頭線的“久我山站”,距离大约1040米。总户数23户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格33000万日元
  • 平米单价77.8万日元/㎡
  • 租金146.5万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式卖主
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月13日
建筑信息
  • 建筑面积424.19㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数23
  • 楼层5层
  • 朝向-
  • 年代1991年5月
  • 户型1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套
  • 翻新エレベータリニューアル工事 2025年10月予定 (2024年09月)
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积231.4㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途2种住宅
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2026年10月13日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都杉並区 宮前5丁目18ー17
  • 商圈-
  • 交通京王井の頭線线久我山车站步行1040米

配套设施

共用设施
  • 智能信箱柜_0智能信箱柜
  • 电梯_1电梯

投资分析

买入阶段
总价格33000万日元(1400.8万元)
登记取得税495.0~693.0万日元(21.0~29.4万元)
登记许可税330.0~462.0万日元(14.0~19.6万元)
印花税60000日元(2546.9元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4538.5元)
中介费1095万日元(46.5万元)
实际总支出34936.7~35266.7万日元
(1483.0~1497.0万元)
持有阶段
收入
月租金146.5万日元(62186.32元)
支出
固定资产税(年)184.8~277.2万日元(7.8~11.8万元)
都市计划税(年)39.6~59.4万日元(1.7~2.5万元)
托管费(月)80575日元(3420.25元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 東京都
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+810335175118 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:30~18:00 (星期六、星期日、休息)公司地址東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階
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公司介绍

我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。

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