公寓
東京都台東区日本堤投资公寓1居室
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東京都台東区日本堤投资公寓1居室
公寓
- 2,200万日元98.5万元
- 租金预计: 8.5万日元约0.4万元
- 平米单价
- 84.65万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 阳台面积
- 6.44㎡
- 套内面积
- 25.99㎡
- 所在楼层
- 12/12层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑18年
- 交通
- 東京メトロ日比谷線线三ノ輪车站步行269米
- 挂牌时间
- 15月前发布
房源介绍
賣點介紹 木下不動產的信譽與高入住率，為您帶來安心的投資選擇 本物件屬於木下不動產系列，該公司的物件平均保持著95%以上的高入住率。透過完善的管理體系與吸引人的物件設計，確保穩定的租金收入，是極具吸引力的投資選擇。 此外，本公寓位於東京都台東區日本堤，距離東京地鐵日比谷線「三之輪」站僅步行3分鐘（約269公尺），地理位置優越。周邊擁有商店、餐飲店與辦公樓，並且還有建設娛樂設施如電影院的潛力，長期需求穩定。 建築於2008年竣工，採用RC（鋼筋混凝土）結構，共12層樓，總戶數為98戶，屬於中規模公寓。符合日本政府的新抗震標準，即使在7級地震中也能保持足夠的強度。由於公寓已經有16年的歷史，價格大幅下跌的風險較低，資產價值穩定。 同時，由於眾多業主分擔管理費（6,240日圓）和修繕積立金（1,870日圓），即便成本較低，仍能充足地實施修繕計畫。這些因素使得此物件對於台灣的投資者來說，能夠長期穩定地確保收益，是一個值得信賴的投資選擇。
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投资信息
- 价格2200万日元
- 平米单价84.65万日元/㎡
- 租金8.5万日元
- 管理费6240日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金1870日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年02月01日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
自动锁
室内洗衣机放置
全居室木地板
可视内线电话
光纤
房源经纪人
王玉文
AOZU
AOZU我是株式会社AOZU的代表董事王玉文，来自中国台湾。我能以日语、中文、英语三种语言为您提供服务。 从不动产的购买、管理到税务处理，我们皆备有完善的体系，让您全程无忧。如有任何咨询或合作需求，欢迎通过 LINE 或 WeChat 与我联系，我们将竭诚为您服务。
LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2200万日元(98.5万元) |
| 登记取得税 | 33.0~46.2万日元(1.5~2.1万元) |
| 登记许可税 | 13.2~22.0万日元(0.6~1.0万元) |
| 印花税 | 10000日元(447.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4788.3元) |
| 中介费 | 78.6万日元(3.5万元) |
| 实际总支出 | 2323.3~2345.3万日元 (104.0~105.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.5万日元(3806.64元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.3~18.5万日元(0.6~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.6~4.0万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4675日元(209.37元) |
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