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整栋出售

大阪府大阪市生野区新今里自住整栋出售9层1K(21㎡)x24套

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大阪府大阪市生野区新今里自住整栋出售9层1K(21㎡)x24套

整栋出售
  1. 29,000万日元1,312.4万元
  2. 租金预计: 140万日元约6.3万元
大阪府 大阪市生野区 新今里3丁目9ー20
近鉄大阪線线今里车站步行640米
627.36㎡ | 1K(21㎡)x 24套 | 9层 | | 46.23万日元/㎡
1月前发布(筑10年)
平米单价
46.23万日元/㎡
户型
1K(21㎡)x 24套
建筑面积
627.36㎡
所在楼层
9层
朝向
-
房龄
筑10年
地址
大阪府 大阪市生野区 新今里3丁目9ー20
交通
近鉄大阪線线今里车站步行640米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于大阪府大阪市生野区新今里、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,最近的车站是近鉄大阪線的“今里站”,距离大约640米。总户数24户、楼高9层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于2016年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的整栋出售,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的整栋出售交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格29000万日元
  • 平米单价46.23万日元/㎡
  • 租金140万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1K(21㎡)x 24套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年02月23日
建筑信息
  • 建筑面积627.36㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数24
  • 楼层9层
  • 朝向-
  • 年代2016年7月
  • 户型1K(21㎡)x 24套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积163.6㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率400%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年02月23日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市生野区 新今里3丁目9ー20
  • 商圈-
  • 交通近鉄大阪線线今里车站步行640米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 智能信箱柜_1智能信箱柜

投资分析

买入阶段
总价格29000万日元(1312.4万元)
登记取得税435.0~609.0万日元(19.7~27.6万元)
登记许可税290.0~406.0万日元(13.1~18.4万元)
印花税60000日元(2715.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4838.7元)
中介费963万日元(43.6万元)
实际总支出30704.7~30994.7万日元
(1389.5~1402.7万元)
持有阶段
收入
月租金140万日元(63357元)
支出
固定资产税(年)162.4~243.6万日元(7.3~11.0万元)
都市计划税(年)34.8~52.2万日元(1.6~2.4万元)
托管费(月)77000日元(3484.64元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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+810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
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优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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