


这栋公寓坐落于東京都江東区南砂、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ東西線的“南砂町站”,距离大约702米。总户数21户、楼高8层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1550万日元(71.2万元) |
| 登记取得税 | 23.2~32.5万日元(1.1~1.5万元) |
| 登记许可税 | 9.3~15.5万日元(0.4~0.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(459.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4912.3元) |
| 中介费 | 57.2万日元(2.6万元) |
| 实际总支出 | 1642.1~1657.6万日元 (75.4~76.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.05万日元(3239.05元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.7~13.0万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 1.9~2.8万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3877.5日元(178.15元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | - | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F |
| 营业执照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号 | 公司官网 | https://partners-re.co.jp/ |
| 公司介绍 | 我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。 | ||
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| 营业时间 | 00:00~00:00 | ||
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| 公司官网 | https://partners-re.co.jp/ | ||
| 公司介绍 | 我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。 | ||