





















这栋公寓坐落于東京都世田谷区上馬、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東急田園都市線的“駒沢大学站”,距离大约311米。总户数47户、楼高11层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2011年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3440万日元(158万元) |
| 登记取得税 | 51.6~72.2万日元(2.4~3.3万元) |
| 登记许可税 | 20.6~34.4万日元(0.9~1.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(459.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4912.3元) |
| 中介费 | 119.5万日元(5.5万元) |
| 实际总支出 | 3622.8~3657.2万日元 (166.4~168.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 11.5万日元(5283.56元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.3~28.9万日元(0.9~1.3万元) |
| 都市计划税(年) | 4.1~6.2万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 6325日元(290.6元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | - | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 |
| 营业执照 | 東京都知事免許(4)第91448号 | 公司官网 | https://genesis1.jp/ |
| 公司介绍 | 我们公司,株式会社GENESIS自成立以来40年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 我专注于东京23区的投资型不动产。 11岁起在日本生活,精通中文和日语,能够为中国投资者提供专业且贴心的服务。 熟悉东京各区域的投资环境、市场趋势与租赁需求,可根据客户的资金计划与目标,量身定制投资方案。 从房源筛选、贷款咨询到出租管理,全程协助您安心投资日本不动产。 欢迎随时联系,我会以专业与诚信为您找到最合适的东京房产。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司电话 | - | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期六、星期日、休息) | ||
| 公司地址 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 | ||
| 营业执照 | 東京都知事免許(4)第91448号 | ||
| 公司官网 | https://genesis1.jp/ | ||
| 公司介绍 | 我们公司,株式会社GENESIS自成立以来40年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 我专注于东京23区的投资型不动产。 11岁起在日本生活,精通中文和日语,能够为中国投资者提供专业且贴心的服务。 熟悉东京各区域的投资环境、市场趋势与租赁需求,可根据客户的资金计划与目标,量身定制投资方案。 从房源筛选、贷款咨询到出租管理,全程协助您安心投资日本不动产。 欢迎随时联系,我会以专业与诚信为您找到最合适的东京房产。 | ||