整栋出售
大阪府大阪市北区豊崎自住整栋出售5层1R（16㎡）x12套
1/0
显示所有图片
大阪府大阪市北区豊崎自住整栋出售5层1R（16㎡）x12套
整栋出售
- 19,800万日元896万元
- 租金预计: 105万日元约4.8万元
房源介绍
坐落于大阪市北区丰崎，步行即可到达地铁御堂筋线「中津站」（约9分钟）及阪急电铁「中津站」（约13分钟），交通网络完善，直达梅田核心商圈，地段优势显著。 建筑为1985年竣工的钢骨造五层共同住宅，总户数24户，现正稳定出租中。满室时预计投资回报率约6.4%，属于典型的现金流型投资物件。土地面积约131.9㎡，延床面积419.97㎡，南向宽幅公道接道，法令上具备第二种住居地域/准住居地域的使用弹性。 总价仅1亿9,800万日元，相比周边同类资产具有极高性价比。2025年预计完成外墙修缮，未来保值与增值潜力兼备。无论是长期稳定收益，还是大阪市中心资产配置，此物件都是投资者不可错过的优质选择。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格19800万日元
- 平米单价47.15万日元/㎡
- 租金105万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（16㎡）x 12套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积419.97㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数24
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1985年4月
- 户型1R（16㎡）x 12套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积131.9㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途2种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年02月23日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 19800万日元(896万元) |
| 登记取得税 | 297.0~415.8万日元(13.4~18.8万元) |
| 登记许可税 | 198.0~277.2万日元(9.0~12.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2715.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 659.4万日元(29.8万元) |
| 实际总支出 | 20971.1~21169.1万日元 (949.0~958.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 105万日元(47517.75元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 110.9~166.3万日元(5.0~7.5万元) |
| 都市计划税(年) | 23.8~35.6万日元(1.1~1.6万元) |
| 托管费(月) | 57750日元(2613.48元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社優創