


这栋公寓坐落于東京都豊島区巣鴨、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR山手線的“巣鴨站”,距离大约260米。总户数35户、楼高10层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2020年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄5年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4000万日元(175.4万元) |
| 登记取得税 | 60.0~84.0万日元(2.6~3.7万元) |
| 登记许可税 | 24.0~40.0万日元(1.1~1.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(438.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4688.9元) |
| 中介费 | 138万日元(6.1万元) |
| 实际总支出 | 4209.7~4249.7万日元 (184.6~186.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 14.9万日元(6534.25元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.4~33.6万日元(1.0~1.5万元) |
| 都市计划税(年) | 4.8~7.2万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 8195日元(359.38元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | - | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F |
| 营业执照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号 | 公司官网 | https://partners-re.co.jp/ |
| 公司介绍 | 我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。 | ||
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| 公司介绍 | 我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。 | ||