公寓
大阪府大阪市中央区高麗橋投资公寓1居室
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大阪府大阪市中央区高麗橋投资公寓1居室
公寓
- 2,100万日元92.5万元
- 租金预计: 7.8万日元约0.3万元
- 平米单价
- 90.33万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 阳台面积
- 1㎡
- 套内面积
- 23.25㎡
- 所在楼层
- 11/13层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑12年
- 交通
- 大阪メトロ堺筋線线北浜车站步行192米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区高麗橋、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ堺筋線的“北浜站”，距离大约192米。总户数48户、楼高13层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2100万日元
- 平米单价90.33万日元/㎡
- 租金7.8万日元
- 管理费4200日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金1900日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2026年01月26日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2100万日元(92.5万元) |
| 登记取得税 | 31.5~44.1万日元(1.4~1.9万元) |
| 登记许可税 | 12.6~21.0万日元(0.6~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(440.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4711.6元) |
| 中介费 | 75.3万日元(3.3万元) |
| 实际总支出 | 2218.5~2239.5万日元 (97.8~98.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.8万日元(3437.23元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.8~17.6万日元(0.5~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.5~3.8万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4290日元(189.05元) |
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