公寓民宿可
大阪府大阪市浪速区恵美須西投资公寓1居室
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大阪府大阪市浪速区恵美須西投资公寓1居室
公寓民宿可
- 3,100万日元140.3万元
- 租金预计: 25.5万日元约1.2万元
- 平米单价
- 124万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 阳台面积
- 3.2㎡
- 套内面积
- 25㎡
- 所在楼层
- 2/10层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 筑4年
- 交通
- ＪＲ大阪環状線线新今宮车站步行280米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🌟大阪浪速区新成屋民宿投资首选 🏢位于大阪市浪速区恵美须西3丁目的新成屋民宿房，面积25㎡，位于二楼，建于2022年12月，屋龄新、状态优良，属于整栋民宿型公寓。东向阳台设计，采光通风极佳，为客人提供舒适住宿体验。 🚇物件地处大阪交通核心区域，步行即可到达多条地铁和JR线路，包括御堂筋线动物园前站、新今宫站及堺筋线恵美须町站，方便连接大阪主要商圈如难波、心斋桥及天王寺，交通便利性极高。所在区域紧邻通天阁和新世界，兼具观光与生活机能，适合吸引短期住宿客群。 🛏️物件目前由专业民宿经营公司打理，买家可以选择延续代管模式，无需自行处理房务或客户应对，尤其适合海外投资人。对于没有经营经验的买家，这种模式可大幅降低管理压力，同时保留未来自行经营的灵活性。 💸物件无管理费与修缮费，真正实现低成本、被动式投资。25㎡的小坪数设计在民宿市场中极具流通性，既适合单人或双人短期入住，也方便未来转售或调整经营策略。屋龄新、整栋民宿公寓背景、优良地段及代管模式共同加持，构成了稳健而有潜力的投资组合。 🌏对海外投资人而言，这套民宿房提供了一个无需日语沟通、可直接接手营运的机会。新屋、整栋民宿公寓、交通便利、东向阳台与零管理费等条件，使这套房产在大阪核心观光区中具备稀缺性与投资吸引力。
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投资信息
- 价格3100万日元
- 平米单价124万日元/㎡
- 租金25.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年02月23日
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3100万日元(140.3万元) |
| 登记取得税 | 46.5~65.1万日元(2.1~2.9万元) |
| 登记许可税 | 18.6~31.0万日元(0.8~1.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(452.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 108.3万日元(4.9万元) |
| 实际总支出 | 3266.5~3297.5万日元 (147.8~149.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 25.5万日元(11540.03元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.4~26.0万日元(0.8~1.2万元) |
| 都市计划税(年) | 3.7~5.6万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 14025日元(634.7元) |
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株式会社1st ERA