公寓局部翻新
大阪府大阪市西区南堀江自住公寓3居室
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大阪府大阪市西区南堀江自住公寓3居室
公寓局部翻新
- 12,500万日元565.7万元
大阪メトロ長堀鶴見緑地線线ドーム前千代崎车站步行454米
85.12㎡ | 3LDK | 27/32层 | 东北 | 146.86万日元/㎡
本月最新发布（筑16年）
- 平米单价
- 146.86万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 39.34㎡
- 套内面积
- 85.12㎡
- 所在楼层
- 27/32层
- 朝向
- 东北
- 房龄
- 筑16年
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線线ドーム前千代崎车站步行454米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🏙 大阪市西区高端塔楼，北东向房间 🌆本物件是位于大阪市西区南堀江4丁目的塔楼，地处大阪市中心时尚潮流街区，步行7分钟可达西地铁长堀站及阪神ドーム前（京セラドーム大阪）站，交通便捷。周边精品店、咖啡馆和高端餐厅林立，兼顾都市生活便利与潮流氛围，是可兼顾居住品质与投资价值的核心地段物件。 🧱物件为2010年7月落成，位于32层中的27层。是北东角落房间，两方向阳台环绕，采光与景观俱佳。室内格局为3LDK，面积85.12㎡，客厅与餐厅布局合理，居住舒适。2025年9月完成整修，室内焕然一新。物业可依规定养宠物，满足高端租客或自用者生活品质需求。 🛡 塔楼稀缺性明显，高楼层角部屋提供私密与景观优势。目前空置，适合自用或高端出租投资。周边环境成熟，生活便利，同时可达难波、大阪巨蛋及周边商业区，租客或自用价值兼备，为高净值投资人提供难得的长期保值机会。
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投资信息
- 价格12500万日元
- 平米单价146.86万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费9900日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用街委会费：500日元/月；
交易信息
- 修缮公积金27750日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年02月23日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
室内设施
２面阳台
木地板
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12500万日元(565.7万元) |
| 登记取得税 | 187.5~262.5万日元(8.5~11.9万元) |
| 登记许可税 | 75.0~125.0万日元(3.4~5.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2715.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 418.5万日元(18.9万元) |
| 实际总支出 | 13122.7~13247.7万日元 (593.9~599.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 70.0~105.0万日元(3.2~4.8万元) |
| 都市计划税(年) | 15.0~22.5万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA