公寓
大阪府大阪市福島区福島自住公寓2居室
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大阪府大阪市福島区福島自住公寓2居室
公寓
- 13,500万日元610.9万元
- 平米单价
- 172.4万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 套内面积
- 78.31㎡
- 所在楼层
- 8/36层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑14年
- 交通
- ＪＲ東西線线新福島车站步行374米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🌆福岛3丁目｜东南向高端塔楼 2LDK 🏢本物件位于大阪市福岛区福岛3丁目核心区域，36楼建筑中的8楼单元，东南向双阳台采光充足，面积78.31㎡，2LDK户型布局合理，兼顾舒适与现代都市生活品味。建筑为2012年8月建成的钢筋混凝土结构，稳固安全，空屋状态可立即入住，完美契合追求便利与精致生活的人群。 🚇交通极为便利：步行即可到达 JR新福岛、阪神福岛、京阪中之岛等车站，多路线选择让通勤、购物和社交都轻松高效。 🌇周边生活机能完善：关西电力医院、JCHO大阪医院及下福岛公园近在咫尺，医疗、休闲与自然环境兼具，为都市生活提供全方位便利。 🗝️售价 1亿3,500万，精致户型与优越地段结合，适合追求 都市便捷、生活品质与身份象征 的理想住所。
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投资信息
- 价格13500万日元
- 平米单价172.4万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费20360日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：1852日元/月；
交易信息
- 修缮公积金26080日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年02月23日
配套设施
共用设施
智能信箱柜
室内设施
阳台
监控摄像头
自动锁
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13500万日元(610.9万元) |
| 登记取得税 | 202.5~283.5万日元(9.2~12.8万元) |
| 登记许可税 | 81.0~135.0万日元(3.7~6.1万元) |
| 印花税 | 60000日元(2715.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 451.5万日元(20.4万元) |
| 实际总支出 | 14170.7~14305.7万日元 (641.3~647.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 75.6~113.4万日元(3.4~5.1万元) |
| 都市计划税(年) | 16.2~24.3万日元(0.7~1.1万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA