公寓局部翻新
大阪府大阪市北区中之島自住公寓2居室
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大阪府大阪市北区中之島自住公寓2居室
公寓局部翻新
- 45,000万日元2,036万元
- 平米单价
- 424.61万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 24.88㎡
- 套内面积
- 105.98㎡
- 所在楼层
- 50/55层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑9年
- 交通
- 京阪中之島線线中之島车站步行188米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🌆中之島6丁目｜超高层东南/西南向 2LDK豪宅 🏢本物件位于大阪市中之島6丁目核心位置，是55层建筑中的第50楼单元，东南与西南向双阳台，采光极佳，享受城市全景与河畔景观。面积105.98㎡，2LDK布局，LDK约30帖，兼顾舒适与都市生活品味。2017年10月落成，钢筋混凝土结构，免震设计，安全稳固，宠物可入住（具体规则另行确认）。 🍸 共用设施豪华：配备儿童游乐室、高尔夫练习场、派对与观景酒廊、学习室、访客房等。满足生活、社交和休闲的多样需求，尽显高端都市生活格调。 🚇 交通便捷：步行即可到达京阪中之島线「中之島」站、JR「新福島」、阪神「福島」等车站，多路线覆盖，通勤、商务或休闲都十分便利。 🌇 周边生活机能完善：邻近河畔公园、咖啡馆、餐厅及商业设施，都市生活便利与河畔休闲环境兼具，完美契合追求精致生活的人群。 🗝️ 售价4.5亿日元，空置可入住，兼具 高层景观、豪华公共设施、都市便利与身份象征，是追求顶级都市生活的理想住所。
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投资信息
- 价格45000万日元
- 平米单价424.61万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费23350日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：1320日元/月；
交易信息
- 修缮公积金20990日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式常驻/全勤
- 下次更新日期2026年02月22日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
24時間安全保障
电磁烹调炉
阳台
木地板
壁橱
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 45000万日元(2036万元) |
| 登记取得税 | 675.0~945.0万日元(30.5~42.8万元) |
| 登记许可税 | 270.0~450.0万日元(12.2~20.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2714.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4837.6元) |
| 中介费 | 1491万日元(67.5万元) |
| 实际总支出 | 47182.7~47632.7万日元 (2134.8~2155.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 252.0~378.0万日元(11.4~17.1万元) |
| 都市计划税(年) | 54.0~81.0万日元(2.4~3.7万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA