一户建商铺可民宿可
大阪府大阪市西成区天下茶屋自住一户建3层
1/0
显示所有图片
大阪府大阪市西成区天下茶屋自住一户建3层
一户建商铺可民宿可
- 7,980万日元361.1万元
- 租金预计: 63.1万日元约2.9万元
- 平米单价
- 56.52万日元/㎡
- 户型
- -
- 建筑面积
- 141.21㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑42年
- 交通
- 大阪メトロ四ツ橋線线花園町车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🏢天下茶屋核心店铺+民宿，稳定收益与便利生活兼具 🌇本物件是位于大阪市西成区天下茶屋１丁目的三层铁骨建筑，于1984年建成，目前作为民宿与饮食店运营。交通条件极为便利，步行即可抵达南海及地铁多个车站，轻松连接难波、梅田等城市核心区。周边生活机能成熟，商店街、便利店、超市、咖啡馆、餐饮小店林立，日常生活与游客购物都极为便利，让居住和经营都充满活力。 🏬土地面积61.47平米，延床141.21平米，售价7980万日币（近期卖家主动调降）。一楼设有饮食店及一间民宿房间，二、三楼均为民宿房间，空间分布合理且房间宽敞。屋顶设有防水处理，整体屋况保持良好。房产拥有合法民宿运营条件，卖家提供的历史数据显示，长期投报率可维持在9-10%左右，为潜在投资者提供稳定收益预期。 💎这不仅是一栋店铺与民宿结合的物业，更是集交通便利、成熟生活圈与稳定收益于一体的资产选择。对懂得资产布局的人而言，这是一份稳健、灵活且低风险的投资机会。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格7980万日元
- 平米单价56.52万日元/㎡
- 租金63.1万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积141.21㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层3层
- 朝向东南
- 年代1984年3月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积61.47㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年02月23日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
室内洗衣机放置
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7980万日元(361.1万元) |
| 登记取得税 | 119.7~167.6万日元(5.4~7.6万元) |
| 登记许可税 | 79.8~111.7万日元(3.6~5.1万元) |
| 印花税 | 30000日元(1357.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 269.3万日元(12.2万元) |
| 实际总支出 | 8462.5~8542.3万日元 (383.0~386.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 63.1万日元(28555.91元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 44.7~67.0万日元(2.0~3.0万元) |
| 都市计划税(年) | 9.6~14.4万日元(0.4~0.7万元) |
| 托管费(月) | 34705日元(1570.57元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA