整栋出售
大阪府泉佐野市松原自住整栋出售2层1K（19㎡）x14套
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大阪府泉佐野市松原自住整栋出售2层1K（19㎡）x14套
整栋出售
- 8,800万日元396.1万元
- 租金预计: 56万日元约2.5万元
- 平米单价
- 31.63万日元/㎡
- 户型
- 1K（19㎡）x 14套
- 建筑面积
- 278.24㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑27年
- 交通
- 南海空港線线りんくうタウン车站步行880米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件为レオパレス冠名的单身向出租公寓，位于大阪府泉佐野市，步行约 11 分钟即可抵达南海与 JR 交会的「临空城」站。区域邻近关西国际机场及临空城，周边以工作族群为主，出租需求稳定且可预期。 物件建于 1999 年，屋况良好。生活机能方面，周边有便利商店、便当店及服饰店等设施；若需大型购物，则可前往临空城商圈，日常生活需求可轻松满足。 物件共 14 间房，年收约 672 万日圆，投报率约 7.6%。结合レオパレス品牌管理与稳定租赁族群，现金流表现稳健，是追求长期稳定收益投资人的参考标的。加上临空城与关西国际机场的持续发展，使得该区域的未来增值潜力值得关注。对于希望兼顾现金流与区域增值潜力的投资人而言，本物件具备长期观察与评估价值。 综合来看，本物件兼具地段优势、稳定收益、品牌管理及区域发展潜力，对海外投资者而言，是一个非常推荐纳入投资组合的优质标的。
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投资信息
- 价格8800万日元
- 平米单价31.63万日元/㎡
- 租金56万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型1K（19㎡）x 14套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积278.24㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数14
- 楼层2层
- 朝向-
- 年代1999年2月
- 户型1K（19㎡）x 14套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积615.3㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途准工业
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年02月24日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
室内洗衣机放置
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8800万日元(396.1万元) |
| 登记取得税 | 132.0~184.8万日元(5.9~8.3万元) |
| 登记许可税 | 88.0~123.2万日元(4.0~5.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1350.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4813.1元) |
| 中介费 | 296.4万日元(13.3万元) |
| 实际总支出 | 9330.1~9418.1万日元 (420.0~424.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 56万日元(25208.96元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 49.3~73.9万日元(2.2~3.3万元) |
| 都市计划税(年) | 10.6~15.8万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | 30800日元(1386.49元) |
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株式会社1st ERA