整栋出售
兵库県西脇市下戸田自住整栋出售3层2LDK（49㎡）x6套（多户型）
1/0
显示所有图片
兵库県西脇市下戸田自住整栋出售3层2LDK（49㎡）x6套（多户型）
整栋出售
- 8,000万日元362万元
- 租金预计: 61.6万日元约2.8万元
JR加古川線线新西脇车站步行1280米
614.4㎡ | 2LDK（49㎡）x 6套，3DK（49㎡）x 6套 | 3层 | | 13.03万日元/㎡
本月最新发布（筑33年）
- 平米单价
- 13.03万日元/㎡
- 户型
- 2LDK（49㎡）x 6套，3DK（49㎡）x 6套
- 建筑面积
- 614.4㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑33年
- 交通
- JR加古川線线新西脇车站步行1280米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是兵库県西脇市的三层公寓，共12户3DK或2LDK房间。步行可至市役所、西脇市民交流设施及市立西脇病院，生活便利性完整，对在地居民或通勤族而言十分适合。 物件建于1993年，钢筋水泥结构，租金合理且稳定，整体投报率高达8.4%，现金流表现稳健。物件位于西脇市的中心地段，租赁需求稳定，适合追求长期稳定收益的投资者。 综合来看，本物件结合高投报率、稳定现金流和市中心便利性，是中小城市中值得关注的投资标的。 卖家近期将标价从8500万降价至8000万元，使本物件的收益更加划算、良机不容错过。 综合来看，本物件结合高投报率、稳定现金流和市中心便利性，是中小城市中值得关注的投资标的。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格8000万日元
- 平米单价13.03万日元/㎡
- 租金61.6万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2LDK（49㎡）x 6套，3DK（49㎡）x 6套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积614.4㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数12
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1993年12月
- 户型2LDK（49㎡）x 6套，3DK（49㎡）x 6套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积998.1㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途准工业
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年02月23日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8000万日元(362万元) |
| 登记取得税 | 120.0~168.0万日元(5.4~7.6万元) |
| 登记许可税 | 80.0~112.0万日元(3.6~5.1万元) |
| 印花税 | 30000日元(1357.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 270万日元(12.2万元) |
| 实际总支出 | 8483.7~8563.7万日元 (383.9~387.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 61.6万日元(27877.08元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 44.8~67.2万日元(2.0~3.0万元) |
| 都市计划税(年) | 9.6~14.4万日元(0.4~0.7万元) |
| 托管费(月) | 33880日元(1533.24元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA