整栋出售
大阪府泉佐野市新町自住整栋出售3层1LDK（31㎡）x6套
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大阪府泉佐野市新町自住整栋出售3层1LDK（31㎡）x6套
整栋出售
- 8,500万日元384.7万元
- 租金预计: 78.4万日元约3.5万元
- 平米单价
- 36.67万日元/㎡
- 户型
- 1LDK（31㎡）x 6套
- 建筑面积
- 231.81㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑2年
- 交通
- 南海本線线泉佐野车站步行960米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是位于泉佐野市新町1丁目的出租公寓，距离南海电车泉佐野站仅步行数分钟，前往关西国际机场极为便利。更重要的是邻近临空城。商业、Outlet设施环伺，具备极高出租吸引力。 建物于2024年完工，木造三层共6间1LDK，每间约31㎡，全新建物几无修缮成本，投资者可放心持有。太阳能板提供额外收益，为现金流再加分。 即使尚未满租，本物件也已到达10%投报率，现金流稳定且潜力仍未完全释放，是少有的兼顾金流和增值空间兼备的标的。 全新建物、核心交通优势、稳定现金流与未来增值潜力完美结合，这是少有的泉佐野市核心地段投资机会。若您正寻找一栋兼具短租与长租潜力、立即现金流亮眼的标的，本物件绝不容错过！
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投资信息
- 价格8500万日元
- 平米单价36.67万日元/㎡
- 租金78.4万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK（31㎡）x 6套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积231.81㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数6
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代2024年8月
- 户型1LDK（31㎡）x 6套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积169.05㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年02月23日
- 私道负担面积5㎡
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8500万日元(384.7万元) |
| 登记取得税 | 127.5~178.5万日元(5.8~8.1万元) |
| 登记许可税 | 85.0~119.0万日元(3.8~5.4万元) |
| 印花税 | 30000日元(1357.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 286.5万日元(13万元) |
| 实际总支出 | 9012.7~9097.7万日元 (407.9~411.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 78.4万日元(35479.92元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 47.6~71.4万日元(2.2~3.2万元) |
| 都市计划税(年) | 10.2~15.3万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | 43120日元(1951.4元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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株式会社1st ERA