


本物件位于大阪市西成区南津守6丁目,门槛仅1280万就能入手且有高投报率。目前出租率 5/6,年收 300万,投报率高达23%,小资投资人也能拥有稳定收益。 本物件虽然屋龄较久,但结构稳健,租客生活需求无虞。周边生活便利,步行可达超市与便利商店进行日常采买,通勤至地铁站也仅需短程步行,出租仍具吸引力。 低总价、高投报、稳定收租,这样的入门型出租物件,在市场上非常受欢迎,想掌握稳定收益的投资人千万别错过!
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1280万日元(57.7万元) |
| 登记取得税 | 19.2~26.9万日元(0.9~1.2万元) |
| 登记许可税 | 12.8~17.9万日元(0.6~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(450.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4820.1元) |
| 中介费 | 48.2万日元(2.2万元) |
| 实际总支出 | 1371.9~1384.7万日元 (61.8~62.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 25万日元(11270.25元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.2~10.8万日元(0.3~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.5~2.3万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 13750日元(619.86元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 营业执照 | 大阪府知事(2)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
| 公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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| 公司电话 | 050-5490-5694 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 10:00~21:00 | ||
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| 营业执照 | 大阪府知事(2)第62055号 | ||
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| 公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||