公寓
大阪府大阪市天王寺区大道自住公寓3居室
1/0
显示所有图片
大阪府大阪市天王寺区大道自住公寓3居室
公寓
- 8,588万日元386.6万元
- 平米单价
- 134.95万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 套内面积
- 63.64㎡
- 所在楼层
- 19/20层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- ＪＲ大阪環状線线寺田町车站步行786米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是位于大阪市天王寺区大道２丁目，核心天王寺商圈腹地的两间塔楼房。周边生活机能完善，阿倍野商圈、天王寺公园及被认定为日本遗产的四天王寺都近在咫尺，交通便利、生活机能佳。视野开阔，可直接俯瞰四天王寺，享受历史文化氛围；适合同时追求都市便利与生活品质的买家。 建筑于2025年夏竣工，钢筋混凝土构造，屋况新颖维护负担低。本物件位于20层中的第19层，高楼层带来良好采光与视野，三房一厅格局兼具宽敞生活空间与资产保值潜力。 核心地段、高楼层、现代建筑条件，使本物件在塔楼市场中具备竞争力，无论自住或收藏型投资皆具吸引力。 备注：邻近的1904号房同时出售中，详细资讯欢迎洽询（https://www.shenjumiaosuan.com/jp/maifang/rooms/697332cc0f3ec3395c07ed17）。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格8588万日元
- 平米单价134.95万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费5750日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金7000日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年02月24日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8588万日元(386.6万元) |
| 登记取得税 | 128.8~180.3万日元(5.8~8.1万元) |
| 登记许可税 | 51.5~85.9万日元(2.3~3.9万元) |
| 印花税 | 30000日元(1350.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4813.1元) |
| 中介费 | 289.4万日元(13万元) |
| 实际总支出 | 9019.9~9105.8万日元 (406.0~409.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 48.1~72.1万日元(2.2~3.2万元) |
| 都市计划税(年) | 10.3~15.5万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | - |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA