公寓
東京都練馬区桜台投资公寓1居室
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東京都練馬区桜台投资公寓1居室
公寓
- 1,180万日元52.4万元
- 租金预计: 5.9万日元约0.3万元
- 平米单价
- 60.7万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 阳台面积
- 2.5㎡
- 套内面积
- 19.44㎡
- 所在楼层
- 3/5层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑37年
- 交通
- 西武有楽町線线新桜台车站步行148米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
🔒【未公開】東京市區穩定收租物件 📍 東京都練馬區・新桜台 🚃 西武有樂町線「新桜台」站 步行2分鐘 真正「走得到車站」的地段，出租流動性高 🏠 物件重點一覽 價格：1,180萬日圓（含稅） 現況：出租中（即買即收租） 月租金：59,000日圓 表面投報率：約 6.0% 結構：RC鋼筋混凝土 專有面積：19.44㎡ 屋齡：1989年 總戶數：41戶 附加：Auto Lock（自動門禁） 💡 為什麼這間「只給內行人」？ ✔ 東京23區內，千萬日圓出頭 ✔ 近車站、非郊區，轉手性與出租力兼具 ✔ 可貸款，資金使用效率高 ✔ 非市場公開物件，價格可談空間大 👉 適合： 想第一次進場日本不動產的投資人 想做 日圓資產配置／抗匯率風險 不追求炒短線，只要穩定現金流的人 💰 價格換算參考 約 新台幣 240～250 萬 約 港幣 60～63 萬 （依實際匯率） 📩 有興趣請私訊 / 加 LINE / WeChat 可提供： 完整投資試算 貸款可行性說明 日本購屋流程 & 稅務說明
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投资信息
- 价格1180万日元
- 平米单价60.7万日元/㎡
- 租金5.9万日元
- 管理费9500日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5000日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年02月17日
配套设施
室内设施
自动锁
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1180万日元(52.4万元) |
| 登记取得税 | 17.7~24.8万日元(0.8~1.1万元) |
| 登记许可税 | 7.1~11.8万日元(0.3~0.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(444.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4751.8元) |
| 中介费 | 44.9万日元(2万元) |
| 实际总支出 | 1254.3~1266.1万日元 (55.7~56.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.9万日元(2622.14元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.6~9.9万日元(0.3~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.4~2.1万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3245日元(144.22元) |
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免责声明
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青山株式会社