

梅田核心区|自用办公室出售 位于大阪市北区太融寺町,东梅田站步行约8分钟,大阪・梅田站步行约10分钟,交通便利,商务区立地,作为公司办公地址也很有优势。 室内约 78.61㎡(约23.8坪),目前空室,可直接规划为自社办公室使用。 在梅田优质办公室越来越难租的现在,与其长期支付租金,也可以考虑购入属于自己的办公室,将办公成本转化为企业资产。 适合计划长期在大阪经营、设立总部或办公据点的企业。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5980万日元(253.2万元) |
| 登记取得税 | 89.7~125.6万日元(3.8~5.3万元) |
| 登记许可税 | 35.9~59.8万日元(1.5~2.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1270.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 203.3万日元(8.6万元) |
| 实际总支出 | 6286.7~6346.5万日元 (266.2~268.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 35万日元(14821.1元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 33.5~50.2万日元(1.4~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 7.2~10.8万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 19250日元(815.16元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | +810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F |
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | 公司官网 | https://www.yuso-estate.co.jp |
| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F | ||
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | ||
| 公司官网 | https://www.yuso-estate.co.jp | ||
| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||