日本地铁站周边宜居度大公开！东京地下铁「南砂町站」生活环境、治安解析

目录

• 南砂町的宜居程度
• 哪些人适合住在南砂町一带？
• 南砂町的交通便利性
• 南砂町的治安状况
• 南砂町的房价行情

南砂町的宜居程度

南砂町的特征

【南砂町站】一带分为好几个地区。车站以北是南砂、以南是新砂；东侧有荒川、西侧有东阳町。而且，从2001年左右就以车站为中心进行了大规模的都更。南砂原本是以独栋住宅具多的老街，都更后兴建了公寓大厦等新式住宅。结果就变成独栋住宅与高层公寓大厦交错、介于都会和老街之间的街区。历经都更后的【南砂町站】一带，现在已经是重要的「睡城 (市郊住宅区)」了。尤其南砂地区，有很多住宅。另外，新砂南边虽有工厂，但北边多是住宅和办公大楼。

【南砂町站】的周边设施

永旺 STYLE 南砂

这是位于【南砂町站】北侧的大型购物设施，共有三层楼、包含：书店、家饰馆等商家。里头有很多品牌进驻，儿童用品、衣服等都买得到。一楼有 AEON STYLE 食品超市，日常购物很方便。此外，还有美食广场，要在这里逛上一天也没问题。

SUNAMO 购物中心

这是位于【南砂町站】南侧的购物中心，里头有：居家生活百货店、家电量贩店、鞋店、杂货店等商家 (部分区域的商家有独立店面)，全都集中在同一个设施内。因此，来这里就能一次买齐许多物品、不用跑多个地方。另外，一楼有食品超市、方便采买日用品。

Metro SUNACHIKA

这是位于【南砂町站】2a出入口附近的资讯中心。从2014年开始营运，主要展出与【南砂町站】工程相关的资讯。另外，也有许多适合儿童的展示品，包含：工程中使用的建筑机械微缩模型、陪乐儿铁道模型、可体验开电车行驶于东京地铁东西线上的模拟器等。因此，无论是想了解【南砂町站】工程的大人或喜欢电车的儿童都能在这里得到乐趣。只要在营业时间内，随时可免费入场参观。

江东区役所 南砂办事处

这是位于【南砂町站】北侧的办事处，可处理发放证照、与个人编号相关手续等的各种作业。虽说江东区役所就位在隔壁的【东阳町站】站前、距离不算太远，但来南砂办事处能省下交通移动的麻烦。对于想就近在【南砂町站】一带办好相关手续的人而言，是很方便的设施。

哪些人适合住在南砂町一带？

有孩子的家庭或考虑生孩子的家庭

【南砂町站】一带适合有孩子的家庭或考虑生孩子的家庭居住。这里除了车站周边以外，大多是闲静的住宅区、已经有许多正在养儿育女的家庭入住。所以，倘若为了育儿搬到此处，也能很快融入。车站附近有两处大型购物中心，不必出远门即可就近采买日常生活所需。购物中心内还有补习班和才艺班，能满足各种育儿需求。此外，江东区在协助育儿上有著完善的制度，这点也是一大利多。不过，这一带原本就是工厂聚集的区域，现在也仍有工厂存在。因此，绿地面积并不多，可能不适合想在充满自然风光的环境中育儿的家庭入住。但仍有几座宽敞的公园，可让孩子无拘无束地成长。

注重治安的人

这里也适合注重安全的独居者入住。有孩子的家庭选择的住处都是治安比较好的区域，因此对独居生活感到不安的女性也不太会卷入什么纠纷。但是，正因为有孩子的家庭居多、孩童的数量不少，可能不适合不喜欢孩子或不想因为孩童问题产生纠纷的人居住。

南砂町的交通便利性

由于只有东京地铁东西线的电车会行经【南砂町站】，要去【中野站】、【日本桥站】等地虽无需转乘，但要前往东京都内的主要车站几乎都需转乘。因此，在必须频繁往来主要车站的人之中，应该有人会不想住在这一带。另外，东西线全线都相当拥挤，【南砂町站】也不例外。尤其是通勤时段挤沙丁鱼的场面，可能会对某些人造成巨大的负担。也正因为要改善拥挤的问题，【南砂町站】才成为都更计划的一环。

前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数

要前往【东京站】和【品川站】时，选择搭电车至【大手町站】后、再步行到【东京站】就能减少转乘次数。

【新宿站】 所需乘车时间：25分钟、转乘次数：1次 【南砂町站】→【九段下站】(转乘都营地铁新宿线) →【新宿站】

【涩谷站】 所需乘车时间：35分钟、转乘次数：1次 【南砂町站】→【日本桥站】(转乘东京地铁银座线) →【涩谷站】

【池袋站】 所需乘车时间：36分钟、转乘次数：1次 【南砂町站】→【大手町站】(转乘东京地铁丸之内线) →【池袋站】

【东京站】 所需乘车时间：21分钟、转乘次数：1次 【南砂町站】→【大手町站】(转乘东京地铁丸之内线) →【东京站】

【品川站】 所需乘车时间：29分钟、转乘次数：2次 【南砂町站】（东京地铁东西线） →【日本桥站】(转乘东京地铁银座线) →【新桥站】(转乘JR东海道本线) →【品川站】

【上野站】 所需乘车时间：24分钟、转乘次数：1次 【南砂町站】→【茅场町站】(转乘东京地铁日比谷线) →【上野站】

南砂町的治安状况

南砂町的治安相对良好

【南砂町站】一带的治安相对良好。从警视厅的统计资料来看，2022年所发生的杀人、放火等重大犯罪事件为数并不多。南砂1起、新砂0起、东阳町1起，合计共2起。也就是说，虽有发生重大犯罪事件，但频率不高。这里大部分属于「睡城」、少有引发纠纷的导火线，造就了不太会发生重大犯罪事件的现状。

需注意部分地段

部分地段有可能发生暴力、伤害等粗暴犯罪事件。2022年发生的粗暴犯罪数量为：南砂9起、新砂4起、东阳町17起。因此，需多加注意、避免卷入纠纷中。选择住在闲静的住宅区能降低卷入纠纷的风险。话说回来，车站一带的治安也不算坏。这里的治安原本并不好，但在历经都更后大幅大幅改善。一般来说，车站周遭很容易发生酒后滋事的暴力事件。不过，历经都更的【南砂町站】一带十分祥和、发生暴力事件的风险偏低。

参考资料出处：警视厅 以区市町村的町丁别、犯罪类别及手段种类所认定的案件数量

南砂町的房价行情

以〔专有面积 (不含公设或阳台的实际坪数)：70m²〕的房屋物件为例

平均售价落在〔5,326万日圆 (注1)〕

南砂町位在东京江东区，以江东区内7,075万日圆 (注2) 的行情来看，这里的房价相对便宜、算是比较好入手的地段。

※公寓房价行情是参考LIFULLHOME’S的资料。 引用 [2025年12月11日] 的行情。

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