日本房产买哪里好?

在房产投资中,什么才是最重要的?” 这个问题仁者见仁,智者见智,会有许多不同的答案。 “我想要高房租、低风险的那种房产” 这个答案很精准,毕竟没有稳定的收益,那么投资就没有意义。 “日本那么多城市,东京是最繁华的,” 这必须从需求和供应的角度加以考虑。人口集中在就业机会多的城市,已成为全球趋势。更多的人意味着更多的住房需求。从这个角度来看,未来将继续聚集民众的东京,可以说是一个不错的投资选择。 去日本买房,无非就是这么几个目的: 自持保值(投资型)、寻求出租收益(投资型)、购房自住(刚需型) 。 自持保值型的人 ,会选择东京首都圈一流地段,比如港区、文京区等。由于他们主要追求保值率和变现率,所以 东京是首选,其次是大阪和京都 。后者的变现率可能略差一些,大多是选择2居室或以上。 出租收益型的人 ,会选择东京都内 山手线等距离车站步行距离10分钟以内的1居室 。大多是全款购买,常见回报率在5%左右。其次是大阪核心区域的持牌民宿,投资回报一般在6%以上,但此类投资门槛也要比一般公寓高。 自住型的人,会根据自己的实际需要选择高级公寓或独立一户建,自住嘛,当然是自己喜欢并且住得舒服最重要啦。
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