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日本房地产投资注意事项

由于国内的房产限购令,近年来,房产投资商对国内房产的热情已经被冷下去了很多,但是这并不代表这些投资商就这样放弃了房产的高额利润,而是他们把目光逐渐转移到了国外,比如日本这样距离中国比较近的海外国家。今天东宁地产就来和大家一起聊一聊在日本投资房产,有什么要注意的事情,这些都是需要各位投资者知道的一些常识性问题。 一、房屋建筑年龄。 相信大家都知道,日本的房产质量都非常的好,而且每年还要定期的进行修缮,所以同样是使用了十年的房屋,国内的房屋已经出现了各种各样的问题,但是日本房屋却还和新的没有什么太大的差别。而且日本的二手房价格还远低于新房,自然的,国内的投资者在日本购买房产的时候都会更愿意购买二手房,这样投资的回报率也能更高。但是在这里提醒各位投资者,上述的想法是没有问题的,但是一定要注意看看您将要购买的房产是几几年建成的,日本的房产在1981年才采用了心的耐震标准,所以如果有1981年之前建成的房产,可能质量就没有那么好了,这点投资者一定要注意。 二、房屋是否空置。 投资者购买房产的时候,这套房产是否正处于空置状态也是要注意的。如果房屋正处于出租状态的话,那么投资者就不能很好的了解这套房子,毕竟人家正在住着,突然进去左看右看也是不太可能的,顶多只能看个大概,而这就无形中增加了投资者的投资风险,万一这套房子有什么问题没发现出来,租住的人可以随时搬走,但是投资者就只能砸在手里或者是额外花多一笔钱去处理这个问题了。但是也不是说就一定要买空置的房产,房屋正处于出租状态也是有好处的,比如投资者购房后可以直接就获得进账,省去了很多寻找租房者的麻烦。
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