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领英房产投资有限公司

营业执照:東京都知事（1）99715
电话:+81-3-6806-7972

80.3万元
(1,570万日元)

挂牌时间：2023年05月22日

公寓

埼玉県さいたま市南区别所投资公寓 1居室

租金预计：: 约3,851元/月 ?

7.5万日元/月

平米单价：

3.4万元/㎡
房型：

1K
套内面积：

23.57㎡
年代：

2009年
所在楼层：

6/8层
朝向：

南
抗震性：

优
现状：

有租客
总套数：

38套
房屋结构：

钢筋混凝土
修缮公积金：

7036日元/月
管理费：

6720日元/月
交付日期：

商谈
交易形式：

卖主
下次更新日期：

2023年06月09日
停车费：

-
其他费用：

-
土地权利：

所有权

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姓名

房屋介绍

这栋公寓坐落于埼玉県さいたま市南区別所、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ京浜東北線的“浦和站”，距离大约1011米。总户数38户、楼高8层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金***，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。

房间信息

基本信息

平米单价：

3.4万元/㎡
房间户型：

1K
套内面积：

23.57㎡
阳台面积：

4.5㎡
所在楼层：

6层/共8层
房屋结构：

钢筋混凝土
朝向：

南
总套数：

38套
抗震性：

优
完工时间：

2009年3月

交易信息

管理费：

6720日元/月
修缮公积金：

7036日元/月
房屋现状：

有租客
交付日期：

商谈
交易形式：

卖主
管理方式：

全部委托管理
管理员的工作方式：

-
下次更新日期：

2023年06月09日
停车费：

-
其他费用：

-
土地权利：

所有权

房屋介绍

查看全文

周边情况

地址	埼玉県さいたま市南区别所１丁目2ー5
交通	ＪＲ京浜東北線线浦和车站步行14分钟

购物
教育
生活
交通

返回原位置

设施信息

共用设施

电梯

室内设施

管道煤气

阳台

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姓名

投资分析

买入阶段
总价格	1570万日元(80.3万元)
登记许可税?	9.4~15.7万日元(0.5~0.8万元)
印花税?	10000日元(511.2元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(5465.2元)
中介费?	57.8万日元(3万元)
实际总支出	1663.1~1678.8万日元(85~85.8万元)

持有阶段
收入
月租金 ?	7.5万日元(3851元)
支出
固定资产税(年)?	8.8~13.2万日元(0.4~0.7万元)
都市计划税(年)?	1.9~2.8万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)?	4143.2日元(211.8元)

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营业执照:: 東京都知事（1）99715

营业时间:: 09:00~19:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室

公司官网:: http://fl-home.jp/

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