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约808.3万元
(14,300万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年12月04日
整栋出售

东京都文京区汤岛投资整栋出售 6层

租金预计:
约42395元/月
75.0万円/月
平米单价: 72.43万日元/㎡ 现状: 闲置
土地面积 : 42.32㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 197.43㎡ 完工时间: 1988年5月(33年)
楼层数 : 6层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : 売主
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房屋介绍
这栋房屋坐落于东京都文京区汤岛、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,最近的车站是千代田线的“汤岛站”,步行1分钟即可到达。总户数6户、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1988年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的整栋出售,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    14,300万日元
  • 平米单价:
    72.43万日元/㎡
  • 租金:
    42395元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    闲置
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    売主
建筑信息
  • 建筑面积:
    197.43㎡
  • 构造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1988年5月(33年)
  • 总户数:
    6戸
  • 楼层:
    6层
  • 朝向:
  • 户型:
    4室
土地信息
  • 土地面积:
    42.32㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    600%
  • 地势:
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都文京区汤岛3丁目32-14
交通 湯島车站步行1分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
投资分析
买入阶段
总价格 14300万日元(808.3万元)
登记取得税? 214.5~300.3万日元(12.1~17万元)
登记许可税? 143~200.2万日元(8.1~11.3万元)
印花税? 60000日元(3391.6元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6043.8元)
中介费? 477.9万日元(27万元)
实际总支出 15152.1~15295.1万日元(856.5~864.6万元)
持有阶段
收入
月租金 ? 75万日元(42395元)
支出
固定资产税(年)? 80.1~120.1万日元(4.5~6.8万元)
都市计划税(年)? 17.2~25.7万日元(1~1.5万元)
托管费(月)? 41250日元(2331.7元)
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代理商信息
株式会社平安不动産
营业执照:
東京都知事(2)第 97192 号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都千代田区鍛冶町2-4-1-8F
公司官网:
https://heian-house.com/
sushi/pages/common.agent.metal
从2014年开始不动产业务的平安不动产现已发展成为中介,新建独栋别墅为主力业务,广泛开展公寓,收益性房地产业务的综合性房地产集团。我公司以中介业务为起点逐渐扩大业务内容,不是单纯建造住宅这种<商品>,而是以立足客户立场去<销售>的精神开展业务. 迄今为止,本着为客人提供最优质的房产服务,向各位客户推荐最适合的日本房产理念来竭诚为您服务.
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版本号:3.1.0

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