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株式会社三川

营业执照:京都府知事（2）第13472号
电话:075-708-8906

331.2万元
(6,480万日元)

挂牌时间：2022年08月31日

公寓

京都府京都市中京区巴町自住公寓 2居室

租金预计：: -

平米单价：

5.3万元/㎡
房型：

2LDK
套内面积：

62.15㎡
年代：

2022年
所在楼层：

3/7层
朝向：

南
抗震性：

优
现状：

其他
总套数：

18套
房屋结构：

钢筋混凝土
修缮公积金：

6220日元/月
管理费：

26110日元/月
交付日期：

-
交易形式：

代理
下次更新日期：

2023年06月09日
停车费：

-
其他费用：

-
土地权利：

所有权

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房屋介绍

京都黄金地段新建公寓，交通便利。环境优美闲静。御所附近感受京都传统文化。市立御所南小学校区，市立御池中学校区。室内装修设计精美，新风系统，厨卫设备齐全。有停车场。大公司施工、管理有保障。这栋公寓坐落于京都府京都市中京区巴町、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京都市営烏丸線的“丸太町（京都市営）站”，步行3分钟即可到达。总户数18户、楼高7层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2022年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2022年建成的新公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。

房间信息

基本信息

平米单价：

5.3万元/㎡
房间户型：

2LDK
套内面积：

62.15㎡
阳台面积：

2.57㎡
所在楼层：

3层/共7层
房屋结构：

钢筋混凝土
朝向：

南
总套数：

18套
抗震性：

优
完工时间：

2022年1月

交易信息

管理费：

26110日元/月
修缮公积金：

6220日元/月
房屋现状：

其他
交付日期：

-
交易形式：

代理
管理方式：

-
管理员的工作方式：

-
下次更新日期：

2023年06月09日
停车费：

-
其他费用：

-
土地权利：

所有权

房屋介绍

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周边情况

地址	京都府京都市中京区巴町 87
交通	京都市営烏丸線线丸太町（京都市営）车站步行3分钟

购物
教育
生活
交通

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姓名

投资分析

买入阶段
总价格	6480万日元(331.2万元)
登记许可税?	38.9~64.8万日元(2~3.3万元)
印花税?	30000日元(1533.5元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(5465.2元)
中介费?	219.8万日元(11.2万元)
实际总支出	6810.7~6875.5万日元(348.1~351.4万元)

持有阶段
收入
月租金 ?	-
支出
固定资产税(年)?	36.3~54.4万日元(1.9~2.8万元)
都市计划税(年)?	7.8~11.7万日元(0.4~0.6万元)

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株式会社三川

电话：075-708-8906

营业执照:: 京都府知事（2）第13472号

营业时间:: 09:30~18:30 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 京都市左京区高野清水町24-6

公司官网:: http://www.luojujp.com/

2013年成立于日本京都，是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目，让每一位投资人满意为宗旨，秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今，打造了一支中日结合的管理团队。

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