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株式会社Shiki Group

营业执照:京都府知事（０１）第１４２９６号
电话:075-285-3420

186.8万元
(3,690万日元)

挂牌时间：2023年01月09日

一户建

京都府京都市东山区福稲柿本町自住一户建 2层1LDK

租金预计：: -

平米单价:	50.58万日元/㎡	现状:	闲置
土地面积 :	53.3㎡	建筑面积:	72.95㎡
完工时间:	2020年1月（3年）	楼层数 :	2层
构造 :	木造	交付日期 :	商谈
交易形式 :	一般

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房屋介绍

JR电车东福寺站和京阪电车东福寺站两条线路距离车站仅徒步4分钟 ★★★西南角地★★★ 楼上楼下独立两世代住宅，自住出租均可。 1LDK x2 一楼有停车场 ※土地簿面积为98.88平米东山泉小中学校（西学舍）：徒步7分钟，540米东山泉小中学校（东学舍）：徒步14分钟，1100米

基本信息

投资信息

价格：

3,690万日元
平米单价：

50.58万日元/㎡
租金：

0元
管理费：

-1日元/月
房屋现状：

闲置
交付日期：

商谈
交易形式：

一般
停车费：

-
其他费用：

-
土地权利：

所有权

建筑信息

建筑面积：

72.95㎡
构造：

木造
联排式房屋：

-
总套数：

2套
楼层：

2层
朝向：

西南
年代：

2020年1月（3年）
开发许可证号码、建筑确认号码：

-
户型：

1LDK
翻新：

-

土地信息

土地面积：

53.3㎡
建筑覆盖率：

60%
建筑容积率：

200%
地势：

-
推荐用途：

住宅用地
城市规划：

城镇化区域
区域用途：

准工业
下次更新日期：

2023年06月12日
私道负担面积：

-

周边情况

根据日本政府的隐私保护原则，售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址	京都府京都市东山区福稲柿本町 17
交通	JR奈良線线東福寺车站步行4分钟

购物
教育
生活
交通

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设施信息

室内设施

卫浴分离

智能坐便器

电磁烹调炉

收纳空间

空调

室内洗衣机放置

阳台

投资分析

买入阶段
总价格	3690万日元(186.8万元)
登记取得税?	55.4~77.5万日元(2.8~3.9万元)
登记许可税?	36.9~51.7万日元(1.9~2.6万元)
印花税?	10000日元(506.1元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(5411.2元)
中介费?	127.8万日元(6.5万元)
实际总支出	3921.7~3958.6万日元(198.5~200.3万元)

持有阶段
收入
月租金 ?	-
支出
固定资产税(年)?	20.7~31万日元(1~1.6万元)
都市计划税(年)?	4.4~6.6万日元(0.2~0.3万元)

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株式会社Shiki Group

电话：075-285-3420

营业执照:: 京都府知事（０１）第１４２９６号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期五、星期六休息)

公司地址:: 京都市中京区油小路通三条下る三条油小路町173番地5

公司官网:: https://shikiproperties.com/real-estate/

Shiki 是关西地区屈指可数的国际房地产经纪公司之一，在服务本地和国际客户方面经验丰富。精通日、英、中三国语言及商务习惯。我们与日本及其文化有着广泛而深厚的关系。将其与我们的国际经验和前景相结合，使我们能够很好地满足不同客户群的多方面需求。我们不仅可以帮助您买卖房产，而且还能与我们的业务合作伙伴一起提供长期或短期的物业管理服务，物业开发和装修，以及税务和法律建议。我们随时为您提供京都、大阪、神户及其他地区的房地产相关需求。

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