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64.3万元
(1,270万日元)

公寓

大阪府大阪市西淀川区野里投资公寓 1居室

(该房源已售出,价格信息仅作参考)

租金预计：: 约2,938元/月 ?

5.8万日元/月

平米单价：

2.4万元/㎡
房型：

1K
套内面积：

26.68㎡
年代：

0年
所在楼层：

2/0层
朝向：

东南
抗震性：

优
现状：

全部有租客
总套数：

78套
房屋结构：

钢筋混凝土
修缮公积金：

-
管理费：

-
交付日期：

即刻
交易形式：

中介
下次更新日期：

2023年06月07日
停车费：

-
其他费用：

-
土地权利：

所有权

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房屋介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市西淀川区野里，3条线路可以搭乘，最近的车站是阪神本線的“姫島站”，距离大约560米。总户数78户、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2005年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 (公司以整栋楼，公寓，投资为主,可办理经营管理签证及后续续签服务，详情请看附件）推荐理由： 1.产权优势（土地永久产权，地块升值） 2.维持成本较低 3.良好的经济环境优势，市场租比较高，收益稳定 4.日币为全球规避风险外汇（境外投资，分散货币风险）

房间信息

基本信息

平米单价：

2.4万元/㎡
房间户型：

1K
套内面积：

26.68㎡
阳台面积：

-
所在楼层：

2层/共0层
房屋结构：

钢筋混凝土
朝向：

东南
总套数：

78套
抗震性：

优
完工时间：

0年0月

交易信息

管理费：

-
修缮公积金：

-
房屋现状：

全部有租客
交付日期：

即刻
交易形式：

中介
管理方式：

-
管理员的工作方式：

-
下次更新日期：

2023年06月07日
停车费：

-
其他费用：

-
土地权利：

所有权

房屋介绍

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周边情况

地址	大阪府大阪市西淀川区野里 1丁目7ー5
交通	阪神本線线姫島车站巴士7分钟

购物
教育
生活
交通

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姓名

投资分析

买入阶段
总价格	1270万日元(64.3万元)
登记许可税?	7.6~12.7万日元(0.4~0.6万元)
印花税?	10000日元(506.4元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(5414.3元)
中介费?	47.9万日元(2.4万元)
实际总支出	1348.7~1361.4万日元(68.3~68.9万元)

持有阶段
收入
月租金 ?	5.8万日元(2938元)
支出
固定资产税(年)?	7.1~10.7万日元(0.4~0.5万元)
都市计划税(年)?	1.5~2.3万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)?	3190日元(161.6元)

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营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~00:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦7楼

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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