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普林斯（日本）商务咨询
营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-22876939
电话:021-22876939
32.6万元
(620万日元)
挂牌时间：2022年12月26日
(620万日元)
挂牌时间：2022年12月26日
公寓
- 租金预计：
-
约2,312元/月 ?4.4万日元/月
-
- 平米单价：
- 1.8万元/㎡
-
- 房型：
- 1K
-
- 套内面积：
- 18.2㎡
-
- 年代：
- 1986年
-
- 所在楼层：
- 9/14层
-
- 朝向：
- 南
-
- 抗震性：
- 优
-
- 现状：
- 全部有租客
-
- 总套数：
- 303套
-
- 房屋结构：
- 钢骨钢筋混凝土
-
- 修缮公积金：
- -
-
- 管理费：
- -
-
- 交付日期：
- 即時
-
- 交易形式：
- 中介
-
- 下次更新日期：
- 2023年04月05日
-
- 停车费：
- -
-
- 其他费用：
- -
-
- 土地权利：
- 所有权
普林斯（日本）商务咨询
营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-22876939
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房屋介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区宮原、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ御堂筋線的“東三国站”，距离大约104米。总户数303户、楼高14层、SRC结构的大规模公寓，非常坚固。于1986年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的公寓
(公司以整栋楼，公寓，投资为主,可办理经营管理签证及后续续签服务，详情请看附件）
推荐理由：
1.产权优势（土地永久产权，地块升值）
2.维持成本较低
3.良好的经济环境优势，市场租比较高，收益稳定
4.日币为全球规避风险外汇（境外投资，分散货币风险）
房间信息
基本信息
-
- 平米单价：
- 1.8万元/㎡
-
- 房间户型：
- 1K
-
- 套内面积：
- 18.2㎡
-
- 阳台面积：
- 2.75㎡
-
- 所在楼层：
- 9层/共14层
-
- 房屋结构：
- 钢骨钢筋混凝土
-
- 朝向：
- 南
-
- 总套数：
- 303套
-
- 抗震性：
- 优
-
- 完工时间：
- 1986年12月
交易信息
-
- 管理费：
- -
-
- 修缮公积金：
- -
-
- 房屋现状：
- 全部有租客
-
- 交付日期：
- 即時
-
- 交易形式：
- 中介
-
- 管理方式：
- -
-
- 管理员的工作方式：
- -
-
- 下次更新日期：
- 2023年04月05日
-
- 停车费：
- -
-
- 其他费用：
- -
-
- 土地权利：
- 所有权
房屋介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区宮原、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ御堂筋線的“東三国站”，距离大约104米。总户数303户、楼高14层、SRC结构的大规模公寓，非常坚固。于1986年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的公寓 (公司以整栋楼，公寓，投资为主,可办理经营管理签证及后续续签服务，详情请看附件） 推荐理由： 1.产权优势（土地永久产权，地块升值） 2.维持成本较低 3.良好的经济环境优势，市场租比较高，收益稳定 4.日币为全球规避风险外汇（境外投资，分散货币风险）
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周边情况
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投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 620万日元(32.6万元) |
| 登记许可税? | 3.7~6.2万日元(0.2~0.3万元) |
| 印花税? | 5000日元(262.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5616元) |
| 中介费? | 26.5万日元(1.4万元) |
| 实际总支出 | 667~673.2万日元(35~35.4万元) |
| 持有阶段 | ||
|---|---|---|
| 收入 | ||
| 月租金 ? | 4.4万日元(2312元) | |
| 支出 | ||
| 固定资产税(年)? | 3.5~5.2万日元(0.2~0.3万元) | |
| 都市计划税(年)? | 0.7~1.1万日元(0~0.1万元) | |
| 托管费(月)? | 2420日元(127.2元) | |
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代理商信息
普林斯（日本）商务咨询
电话：021-22876939
- 营业执照:
- 東京都知事（2）第97898号
- 营业时间:
- 09:00~00:00 (星期三、星期日休息)
- 公司地址:
- 上海市静安区南京西路580号 仲益大厦7楼
- 公司官网:
- http://prince-land.co.jp
株式会社 プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。
日本总公司位于东京池袋，
上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。
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