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约292.6万元
(5,890万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2022年06月09日
整栋出售

福冈県福冈市博多区千代投资整栋出售 2层

租金预计:
约14258元/月 ?
28.7万円/月
平米单价: 33.76万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 142.8㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 174.48㎡ 完工时间: 2001年11月(20年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
这栋房屋坐落于福冈県福冈市博多区千代、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,最近的车站是福冈市営地下鉄的“千代県庁口駅站”,距离大约400米。总户数8户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。这是一座建成62年的整栋出售,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    5,890万日元
  • 平米单价:
    33.76万日元/㎡
  • 租金:
    14258元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    174.48㎡
  • 构造:
    木造
  • 年代:
    2001年11月(20年)
  • 总户数:
    8戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1室
土地信息
  • 土地面积:
    142.8㎡
  • 建筑覆盖率:
    200%
  • 建筑容积率:
    60%
  • 地势:
  • 区域用途:
    2种住宅
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
周边情况
地址 福冈県 福冈市博多区 千代 1丁目8ー34
交通 千代県庁口駅车站步行5分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算木地板 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算仓库 室内设施-神居秒算阳台 室内设施-神居秒算液化石油气
投资分析
买入阶段
总价格 5890万日元(292.6万元)
登记取得税? 88.4~123.7万日元(4.4~6.1万元)
登记许可税? 58.9~82.5万日元(2.9~4.1万元)
印花税? 30000日元(1490.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(5311.5元)
中介费? 200.4万日元(10万元)
实际总支出 6251.3~6310.2万日元(310.5~313.5万元)
持有阶段
收入
月租金 ? 28.7万日元(14258元)
支出
固定资产税(年)? 33~49.5万日元(1.6~2.5万元)
都市计划税(年)? 7.1~10.6万日元(0.4~0.5万元)
托管费(月)? 15785日元(784.2元)
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代理商信息
株式会社三好不动産
电话:+81-92-725-2000
营业执照:
国土交通大臣(3)第7912号
营业时间:
10:00~18:00 (星期三休息)
公司地址:
福岡県福岡市中央区今川一丁目1番1号
公司官网:
https://www.miyoshi.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司创立于1951年,是九州地区最大的不动产公司。70年来我们作为不动产业内的先驱,一直肩负着业界领航者的重任。如今我们管理着37000户以上的不动产,并始终保持着95%以上的入住率。我们面向全世界的客户,提供不动产的租赁,管理,投资,买卖等服务。
效果图/

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