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营业执照:東京都知事（2）第97898号
电话:021-60391931

44.8万元
(700万日元)

挂牌时间：2021年02月05日

公寓

京都府京都市左京区浄土寺西田町投资公寓 1居室

租金预计: 约2,631元

4.1万日元/月

三年楼盘涨跌: +9.1%

平米单价：	1.9万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	23.16㎡	年代：	1989年
所在楼层：	3/7层	朝向：	西
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	37户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	-	管理费:	-
交付日期：	-	交易形式：	一般

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房屋介绍

这栋公寓坐落于京都府京都市左京区浄土寺西田町、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是叡山電鉄本線的“元田中站”，步行大约17分钟。总户数37户、楼高7层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成31年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	1.9万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	23.16㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	3/7层	朝向：	西

交易信息

管理费：	-	修缮公积金：	-
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	京都府京都市左京区浄土寺西田町
交通：	元田中车站步行17分钟
完工时间：	1989年8月

总层数：	7层	总户数：	37户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	京都府京都市左京区浄土寺西田町
商圈	乌丸・西院
交通	元田中车站步行17分钟

购物
教育
生活
交通

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设施信息

共用设施

电梯

室内设施

冰箱

空调

自动锁

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年07月	30㎡	1050万日元
2016年06月	30㎡	1050万日元
2016年05月	30㎡	1050万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2016年05月	25㎡	4.0万日元
2016年04月	25㎡	4.0万日元
2016年02月	25㎡	4.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	700万日元(44.8万元)
登记许可税?	4.2~7万日元(0.3~0.4万元)
印花税?	5000日元(320元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	29.1万日元(1.9万元)
实际总支出	750.8~757.8万日元(48.1~48.5万元)

持有阶段
实际收入(月)?	3.3~3.5万日元(2105.5~2232.4元)
收入
月租金	4.1万日元(2631元)
支出
固定资产税(年)?	3.9~5.9万日元(0.3~0.4万元)
都市计划税(年)?	0.8~1.3万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)?	2260.5日元(144.7元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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电话：021-60391931

营业执照:: 東京都知事（2）第97898号

营业时间:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官网:: http://prince-land.co.jp

株式会社プリンスランド，普林斯（日本）商务咨询，是日本房地产业界的资深海外投资中介代理商。日本总公司位于东京池袋，上海分公司位于静安区南京西路仲益大厦，大阪分公司位于大阪日本桥。凭借10余年，数万套的房产销售经验，上千套的海外房产管理代行，致力于向海外客户提供“创造家园――最可信赖”的日本房产中介，移民等服务，满足中国广大顾客的需求。

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