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219.3万元(3,298万日元)
公寓

大阪府大阪市都岛区友渕町投资公寓 3居室

挂牌时间:2019年11月28日
租金预计
约9,977元
15.0万日元/月
年化收益
5.4%
平米单价: 2.4万元/㎡ 房型: 3室2厅
套内面积: 91.7㎡ 年代: 1987年
所在楼层: 25/36层 朝向: 西南
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+9.8%
该楼盘三年交易总量
20次
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周边情况
地址 大阪府大阪市都岛区友渕町1丁目
商圈 天满・天神桥筋・南森町
交通 都島车站步行14分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 75㎡ 2650万日元
2019年07月 85㎡ 2350万日元
2019年07月 75㎡ 2450万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2018年10月 40㎡ 8.0万日元
2018年09月 80㎡ 10.0万日元
2017年04月 80㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 3298万日元(219.3万元)
登记取得税? 29.7~49.5万日元(2~3.3万元)
登记许可税? 19.8~33万日元(1.3~2.2万元)
印花税? 10000日元(665.1元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 114.8万日元(7.6万元)
实际总支出 3474~3507万日元(231.1~233.2万元)
持有阶段
实际收入(月)? 7.4~8.3万日元(4926.8~5548.3元)
实际收益率 2.7%~3%
收入
月租金 15万日元(9977元)
支出
固定资产税(年)? 18.5~27.7万日元(1.2~1.8万元)
都市计划税(年)? 4~5.9万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)? 8250日元(548.7元)
代理商信息
株式会社Rassure
电话:+81 08049817118
营业执照:
大阪府知事(2)第56818号
营业时间:
09:00~18:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区南船場2-10-30 4F
公司官网:
https://rassure.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
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