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76.4万元(1,238万日元)

大阪府大阪市港区南市冈投资公寓 1居室

挂牌时间:2018年02月07日
租金预计
约4,260元
6.9万日元/月
年化收益
6.66%
平米单价: 2.7万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 27.82㎡ 年代: 2007年
所在楼层: 9/10层 朝向: 西北
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+21.4%
该楼盘三年交易总量
20次
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
二维码-神居秒算
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2018年10月 25㎡ 1450万日元
2018年10月 25㎡ 1050万日元
2018年10月 25㎡ 1250万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2018年09月 25㎡ 5.0万日元
2018年08月 25㎡ 5.0万日元
2018年08月 25㎡ 5.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1238万日元(76.4万元)
登记取得税? 11.1~18.6万日元(0.7~1.1万元)
登记许可税? 7.4~12.4万日元(0.5~0.8万元)
印花税? 10000日元(617.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6600.5元)
中介费? 46.1万日元(2.8万元)
实际总支出 1314.4~1326.8万日元(81.1~81.9万元)
持有阶段
实际收入(月)? 4.5~4.9万日元(2778.3~2994.9元)
实际收益率 4.4%~4.7%
收入
月租金 6.9万日元(4260元)
支出
固定资产税(年)? 6.9~10.4万日元(0.4~0.6万元)
都市计划税(年)? 1.5~2.2万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 3726日元(230元)
周边情况
地址 大阪府大阪市港区南市岡3丁目
商圈 环球影城・大阪南港・九条
交通 弁天町车站步行7分钟
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