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113.9万元(1,780万日元)
公寓

大阪府大阪市港区弁天投资公寓 2居室

挂牌时间:2020年09月10日
租金预计
约5,120元
8.0万日元/月
年化收益
5.3%
平米单价: 2.0万元/㎡ 房型: 2室2厅
套内面积: 56.03㎡ 年代: 1972年
所在楼层: 9/11层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+40.1%
该楼盘三年交易总量
3次
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周边情况
地址 大阪府大阪市港区弁天2丁目
商圈 环球影城・大阪南港・九条
交通 弁天町车站步行6分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年04月 55㎡ 1350万日元
2018年09月 55㎡ 950万日元
2018年01月 55㎡ 1250万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2018年09月 55㎡ 7.0万日元
2018年04月 55㎡ 7.0万日元
2017年07月 55㎡ 7.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1780万日元(113.9万元)
登记取得税? 16~26.7万日元(1~1.7万元)
登记许可税? 10.7~17.8万日元(0.7~1.1万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 64.7万日元(4.1万元)
实际总支出 1883.1~1900.9万日元(120.5~121.7万元)
持有阶段
实际收入(月)? 6~6.6万日元(3870.1~4192.9元)
实际收益率 4.1%~4.4%
收入
月租金 8万日元(5120元)
支出
固定资产税(年)? 10~15万日元(0.6~1万元)
都市计划税(年)? 2.1~3.2万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 4400日元(281.6元)
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代理商信息
株式会社CityEngine
电话:06-4708-3932
营业执照:
大阪府知事(1)第61083号
营业时间:
09:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-9プレミアム長堀ビル402号室
公司官网:
https://www.city-engine.com/
sushi/pages/common.agent.metal
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