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87.7万元(1,370万日元)
公寓 民宿可

大阪府大阪市浪速区幸町投资公寓 1居室

挂牌时间:2020年06月05日
租金预计
约3,983元
6.2万日元/月
年化收益
5.45%
平米单价: 4.2万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 20.84㎡ 年代: 2011年
所在楼层: 11/15层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+31.8%
该楼盘三年交易总量
20次
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周边情况
地址 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目
商圈 环球影城・大阪南港・九条
交通 大正车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯 共用设施-神居秒算智能信箱柜
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算空调 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算洗衣机放置 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算可视内线电话 室内设施-神居秒算阳台
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 40㎡ 2750万日元
2019年07月 20㎡ 1150万日元
2019年07月 20㎡ 1300万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年07月 20㎡ 6.0万日元
2019年03月 20㎡ 6.0万日元
2018年11月 20㎡ 5.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1370万日元(87.7万元)
登记取得税? 12.3~20.6万日元(0.8~1.3万元)
登记许可税? 8.2~13.7万日元(0.5~0.9万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 51.2万日元(3.3万元)
实际总支出 1453.5~1467.2万日元(93~93.9万元)
持有阶段
实际收入(月)? 4.1~4.5万日元(2646.7~2895.1元)
实际收益率 3.6%~4%
收入
月租金 6.2万日元(3983元)
支出
固定资产税(年)? 7.7~11.5万日元(0.5~0.7万元)
都市计划税(年)? 1.6~2.5万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 3422.7日元(219.1元)
相似房源
代理商信息
株式会社PLEAST
电话:+81922838228
营业执照:
国土交通大臣(3)第007546号
营业时间:
10:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
公司官网:
https://pleast-group.com/
sushi/pages/common.agent.metal
本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理,倾诚为您提供最专业化的贴心服务和“经营管理鉴证”的咨询服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋房产的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买房产,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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