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492.8万元
(7,700万日元)
挂牌时间：2020年10月17日
(7,700万日元)
挂牌时间：2020年10月17日
公寓
- 租金预计
-
约22,400元35.0万日元/月
- 三年楼盘涨跌
-
+38.8%
| 平米单价： | 4.9万元/㎡ | 房型： | 4室2厅 |
|---|---|---|---|
| 套内面积： | 100.4㎡ | 年代： | 2015年 |
| 所在楼层： | 20/25层 | 朝向： | 南 |
周边情况
| 地址 | 大阪府大阪市浪速区凑町２丁目 |
|---|---|
| 商圈 | 难波・心斋桥 |
| 交通 | ＪＲ難波车站步行3分钟 |
- 购物
- 教育
- 生活
- 交通
返回原位置
设施信息
室内设施
卫浴分离
浴室干燥机
智能坐便器
独立洗面台
附带煤气灶
三灶台以上
柜台式厨房
餐具清洗干燥机
组合式厨房
收纳空间
壁橱
シューズＩＣ
地热
空调
CA电视
因特网接入
室内洗衣机放置
洗衣机放置
管道煤气
木地板
自动锁
可视内线电话
阳台
３面阳台
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
- 1年
- 3年
- 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机，可查看更多记录。
| 买卖记录 | ||
|---|---|---|
| 成交时间 | 房间面积 | 成交价格 |
| 2016年05月 | 90㎡ | 5950万日元 |
| 2016年05月 | 100㎡ | 7600万日元 |
| 2016年03月 | 100㎡ | 7600万日元 |
| 出租记录 | ||
|---|---|---|
| 签约时间 | 房间面积 | 月租金 |
| 2016年01月 | 85㎡ | 20.0万日元 |
| 2015年12月 | 55㎡ | 20.0万日元 |
| 2015年12月 | 55㎡ | 20.0万日元 |
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7700万日元(492.8万元) |
| 登记许可税? | 46.2~77万日元(3~4.9万元) |
| 印花税? | 30000日元(1920元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(6842.9元) |
| 中介费? | 260.1万日元(16.6万元) |
| 实际总支出 | 8089.3~8166.3万日元(517.7~522.6万元) |
| 持有阶段 | ||
|---|---|---|
| 实际收入(月)? | 24.7~26.8万日元(15777.2~17173.5元) | |
| 收入 | ||
| 月租金 | 35万日元(22400元) | |
| 支出 | ||
| 固定资产税(年)? | 43.1~64.7万日元(2.8~4.1万元) | |
| 都市计划税(年)? | 9.2~13.9万日元(0.6~0.9万元) | |
| 托管费(月)? | 19250日元(1232元) | |
相似房源
代理商信息
株式会社华森社
电话：06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
- 营业执照:
- 大阪府知事(1)第57893号
- 营业时间:
- 10:00~19:00 (星期日休息)
- 公司地址:
- 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
华森不动产成立于2013年11月，公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业，多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念，打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展，资源覆盖全日本，拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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