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平米单价: | 4.9万元/㎡ | 房型: | 4室2厅 |
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套内面积: | 100.4㎡ | 年代: | 2015年 |
所在楼层: | 20/25层 | 朝向: | 南 |
地址 | 大阪府大阪市浪速区凑町2丁目 |
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商圈 | 难波・心斋桥 |
交通 |
买卖记录 | ||
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成交时间 | 房间面积 | 成交价格 |
2016年05月 | 90㎡ | 5950万日元 |
2016年05月 | 100㎡ | 7600万日元 |
2016年03月 | 100㎡ | 7600万日元 |
出租记录 | ||
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签约时间 | 房间面积 | 月租金 |
2016年01月 | 85㎡ | 20.0万日元 |
2015年12月 | 55㎡ | 20.0万日元 |
2015年12月 | 55㎡ | 20.0万日元 |
买入阶段 | |
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总价格 | 7700万日元(492.8万元) |
登记许可税? | 46.2~77万日元(3~4.9万元) |
印花税? | 30000日元(1920元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(6842.9元) |
中介费? | 260.1万日元(16.6万元) |
实际总支出 | 8089.3~8166.3万日元(517.7~522.6万元) |
持有阶段 | ||
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实际收入(月)? | 24.7~26.8万日元(15777.2~17173.5元) | |
收入 | ||
月租金 | 35万日元(22400元) | |
支出 | ||
固定资产税(年)? | 43.1~64.7万日元(2.8~4.1万元) | |
都市计划税(年)? | 9.2~13.9万日元(0.6~0.9万元) | |
托管费(月)? | 19250日元(1232元) |