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90.1万元(1,460万日元)

大阪府大阪市住吉区东粉浜投资公寓 2居室

挂牌时间:2018年02月07日
租金预计
约4,569元
7.4万日元/月
年化收益
6.08%
平米单价: 1.4万元/㎡ 房型: 2室2厅
套内面积: 66㎡ 年代: 1985年
所在楼层: 4/9层 朝向: 西南
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+9.5%
该楼盘三年交易总量
10次
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
二维码-神居秒算
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2018年03月 65㎡ 1750万日元
2018年03月 60㎡ 1750万日元
2018年03月 65㎡ 1750万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2015年01月 70㎡ 8.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1460万日元(90.1万元)
登记取得税? 13.1~21.9万日元(0.8~1.4万元)
登记许可税? 8.8~14.6万日元(0.5~0.9万元)
印花税? 10000日元(617.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6600.5元)
中介费? 53.3万日元(3.3万元)
实际总支出 1546.9~1561.5万日元(95.5~96.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 3.6~4万日元(2206.2~2461.5元)
实际收益率 2.9%~3.3%
收入
月租金 7.4万日元(4569元)
支出
固定资产税(年)? 8.2~12.3万日元(0.5~0.8万元)
都市计划税(年)? 1.8~2.6万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 3996日元(246.7元)
周边情况
地址 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
商圈 天王寺・新世界・住吉
交通 住吉车站步行2分钟
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