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29.4万元(460万日元)
公寓

大阪府大阪市淀川区西宫原投资公寓 1居室

挂牌时间:2020年09月15日
租金预计
约2,778元
4.3万日元/月
年化收益
8.43%
平米单价: 1.2万元/㎡ 房型: 1室
套内面积: 24.46㎡ 年代: 1984年
所在楼层: 2/3层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+5.8%
该楼盘三年交易总量
9次
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周边情况
地址 大阪府大阪市淀川区西宫原3丁目
商圈 新大阪・西中岛・十三
交通 三国车站步行9分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
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买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2019年07月 25㎡ 550万日元
2019年04月 25㎡ 600万日元
2019年02月 25㎡ 350万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2019年06月 25㎡ 3.0万日元
2019年06月 25㎡ 3.0万日元
2018年11月 25㎡ 3.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 460万日元(29.4万元)
登记取得税? 4.1~6.9万日元(0.3~0.4万元)
登记许可税? 2.8~4.6万日元(0.2~0.3万元)
印花税? 1000日元(64元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 21.2万日元(1.4万元)
实际总支出 498.9~503.5万日元(31.9~32.2万元)
持有阶段
实际收入(月)? 2.6~2.7万日元(1666~1749.4元)
实际收益率 6.8%~7.1%
收入
月租金 4.3万日元(2778元)
支出
固定资产税(年)? 2.6~3.9万日元(0.2~0.2万元)
都市计划税(年)? 0.6~0.8万日元(0~0.1万元)
托管费(月)? 2387日元(152.8元)
相似房源
代理商信息
株式会社尚善
电话:81647085986
营业执照:
大阪府知事(2)第57407号
营业时间:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-20 尚善・心斎橋壱番館
公司官网:
www.souzen.com
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社 尚善是坐落于日本·大阪 专门为广大中国公民,华侨提供在日购房帮助的地产开发·中介公司 无论是买投资物业进行年化收益 还是当下最时兴的民宿物业管理 从大阪的地产物业开发到地产中介管理 全方位为您在日本的不动产投资运用保驾护航
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