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株式会社三川

营业执照:京都府知事（2）第13472号
电话:075-708-8906

120.8万元
(1,888万日元)

挂牌时间：2020年05月17日

公寓

大阪府大阪市平野区加美鞍作自住公寓 3居室

租金预计: -

三年楼盘涨跌: +9.5%

平米单价：	1.8万元/㎡	房型：	3室2厅
套内面积：	67.1㎡	年代：	1989年
所在楼层：	14/14层	朝向：	南
抗震性:	优	现状：	闲置
总户数:	92户	房屋结构:	钢骨钢筋混凝土
修缮公积金:	10800日元/月	管理费:	7400日元/月
交付日期：	-	交易形式：	代理

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房屋介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）的“加美站”，步行9分钟即可到达。总户数92户、楼高14层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成31年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房间信息

基本信息

平米单价：	1.8万元/㎡	房间户型：	3室2厅
套内面积：	67.1㎡	阳台面积：	-
所在楼层：	14/14层	朝向：	南

交易信息

管理费：	7400日元/月	修缮公积金：	10800日元/月
房屋现状：	闲置	土地产权：	所有权
交付日期：	-	交易形式：	代理

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目
交通：
完工时间：	1989年2月

总层数：	14层	总户数：	92户
房屋结构：	钢骨钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目
商圈	京阪区域・东大阪・八尾
交通

购物
教育
生活
交通

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2016年07月	60㎡	1200万日元
2016年07月	60㎡	1250万日元
2016年02月	65㎡	1250万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2016年03月	65㎡	8.0万日元
2013年12月	65㎡	8.0万日元
2013年10月	65㎡	8.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1888万日元(120.8万元)
登记许可税?	11.3~18.9万日元(0.7~1.2万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	68.3万日元(4.4万元)
实际总支出	1996.3~2015.2万日元(127.8~129万元)

持有阶段
实际收入(月)?	了解实际的租金收入，请直接联系我们
收入
月租金	-
支出
固定资产税(年)?	10.6~15.9万日元(0.7~1万元)
都市计划税(年)?	2.3~3.4万日元(0.1~0.2万元)