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280.3万元(4,380万日元)
公寓
挂牌时间：2020年06月02日
- 租金预计
- 约11,520元18.0万日元/月
- 年化收益
- 5.16%
| 平米单价： | 4.2万元/㎡ | 房型： | 3室2厅 |
|---|---|---|---|
| 套内面积： | 66.41㎡ | 年代： | 2014年 |
| 所在楼层： | 2/15层 | 朝向： | 南 |
该房源所属楼盘信息
- 三年楼盘涨跌
-
+22.2%
- 该楼盘三年交易总量
- 13次
周边情况
| 地址 | 大阪府大阪市中央区南船场２丁目 |
|---|---|
| 商圈 | 难波・心斋桥 |
| 交通 | 長堀橋车站步行2分钟 |
- 购物
- 教育
- 生活
- 交通
返回原位置
设施信息
共用设施
电梯2部以上
室内设施
附带电视的浴室
浴室干燥机
智能坐便器
附带淋浴洗面台
两灶台
柜台式厨房
餐具清洗干燥机
厨房垃圾处理器
空调
CA电视
因特网接入
免费网络
洗衣机放置
可视自动锁
阳台
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
- 1年
- 3年
- 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机，可查看更多记录。
| 买卖记录 | ||
|---|---|---|
| 成交时间 | 房间面积 | 成交价格 |
| 2019年07月 | 60㎡ | 4700万日元 |
| 2019年06月 | 70㎡ | 4950万日元 |
| 2019年02月 | 35㎡ | 2450万日元 |
| 出租记录 | ||
|---|---|---|
| 签约时间 | 房间面积 | 月租金 |
| 2019年07月 | 40㎡ | 10.0万日元 |
| 2019年06月 | 40㎡ | 20.0万日元 |
| 2019年06月 | 30㎡ | 10.0万日元 |
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4380万日元(280.3万元) |
| 登记取得税? | 39.4~65.7万日元(2.5~4.2万元) |
| 登记许可税? | 26.3~43.8万日元(1.7~2.8万元) |
| 印花税? | 10000日元(640元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(6842.9元) |
| 中介费? | 150.5万日元(9.6万元) |
| 实际总支出 | 4607.9~4651.7万日元(294.9~297.7万元) |
| 持有阶段 | ||
|---|---|---|
| 实际收入(月)? | 11.9~13.1万日元(7589.7~8383.9元) | |
| 实际收益率 | 3.2%~3.6% | |
| 收入 | ||
| 月租金 | 18万日元(11520元) | |
| 支出 | ||
| 固定资产税(年)? | 24.5~36.8万日元(1.6~2.4万元) | |
| 都市计划税(年)? | 5.3~7.9万日元(0.3~0.5万元) | |
| 托管费(月)? | 9900日元(633.6元) | |
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代理商信息
株式会社华森社
电话：06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
- 营业执照:
- 大阪府知事(1)第57893号
- 营业时间:
- 10:00~19:00 (星期日休息)
- 公司地址:
- 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
华森不动产成立于2013年11月，公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业，多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念，打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展，资源覆盖全日本，拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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