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株式会社华森社

营业执照:大阪府知事(1)第57893号
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)

118.4万元
(1,850万日元)

挂牌时间：2021年01月19日

公寓民宿可

大阪府大阪市中央区岛之内投资公寓 1居室

租金预计: 约4,992元

7.8万日元/月

三年楼盘涨跌: +18.6%

平米单价：	4.7万元/㎡	房型：	1室
套内面积：	25.37㎡	年代：	2013年
所在楼层：	7/10层	朝向：	东
抗震性:	优	现状：	有租客
总户数:	54户	房屋结构:	钢筋混凝土
修缮公积金:	1000日元/月	管理费:	6000日元/月
交付日期：	即時	交易形式：	一般

株式会社华森社

营业执照:大阪府知事(1)第57893号
电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)

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房屋介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区島之内２丁目，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是近鉄難波線的“近鉄日本橋站”，步行6分钟即可到达。高*** 可以做民宿。NO.9

房间信息

基本信息

平米单价：	4.7万元/㎡	房间户型：	1室
套内面积：	25.37㎡	阳台面积：	3.77㎡
所在楼层：	7/10层	朝向：	东

交易信息

管理费：	6000日元/月	修缮公积金：	1000日元/月
房屋现状：	有租客	土地产权：	所有权
交付日期：	即時	交易形式：	一般

房屋介绍

查看全文

房间信息

地址：	大阪府大阪市中央区岛之内２丁目
交通：
完工时间：	2013年10月

总层数：	10层	总户数：	54户
房屋结构：	钢筋混凝土	抗震性：	优

周边情况

地址	大阪府大阪市中央区岛之内２丁目
交通

购物
教育
生活
交通

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设施信息

共用设施

电梯

智能信箱柜

室内设施

卫浴分离

浴室暖气

浴室干燥机

智能坐便器

附带淋浴洗面台

独立洗面台

电磁烹调炉

收纳空间

鞋柜

空调

ＣＳ

BS接头

CA电视

因特网接入

室内洗衣机放置

洗衣机放置

管道煤气

木地板

全居室木地板

自动锁

可视内线电话

阳台

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价格走势

※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。

1年
3年
6年

该房源所属楼盘成交记录

※以下为该楼盘中所有房源，最新3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP 下载神居秒算APP，可查看更多记录。

买卖记录
成交时间	房间面积	成交价格
2019年07月	30㎡	1850万日元
2019年07月	25㎡	1600万日元
2019年07月	25㎡	1650万日元

出租记录
签约时间	房间面积	月租金
2019年04月	30㎡	7.0万日元
2018年09月	25㎡	6.0万日元
2018年10月	30㎡	6.0万日元

投资分析

买入阶段
总价格	1850万日元(118.4万元)
登记许可税?	11.1~18.5万日元(0.7~1.2万元)
印花税?	10000日元(640元)
司法书士(律师)费	10.7万日元(6842.9元)
中介费?	67.1万日元(4.3万元)
实际总支出	1956.5~1975万日元(125.2~126.4万元)

持有阶段
实际收入(月)?	5.1~5.6万日元(3263~3598.5元)
收入
月租金	7.8万日元(4992元)
支出
固定资产税(年)?	10.4~15.5万日元(0.7~1万元)
都市计划税(年)?	2.2~3.3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)?	4290日元(274.6元)

计算结果仅供参考，更加专业和详尽的投资成本分析请联系我们

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代理商信息

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株式会社华森社

电话：06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)

营业执照:: 大阪府知事(1)第57893号

营业时间:: 10:00~19:00 (星期日休息)

公司地址:: 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6

公司官网:: http://www.kashinsya.co.jp/

华森不动产成立于2013年11月，公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业，多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念，打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展，资源覆盖全日本，拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。

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