公寓民宿可
大阪府大阪市西区南堀江投资公寓1居室
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大阪府大阪市西区南堀江投资公寓1居室
公寓民宿可
- 4,500万日元212.5万元
- 平米单价
- 79.68万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 阳台面积
- 5.09㎡
- 套内面积
- 56.48㎡
- 所在楼层
- 6/35层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑11年
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線线四ツ橋车站步行263米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
年份新状态好。室内精装，位置优越。位于大阪的时尚街区美国村，难波心斋桥步行圈，附近多个地铁站。带有稳定租约，稳定收租。位置的优越性也让他抢手好租。这栋公寓坐落于大阪府大阪市西区南堀江１丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ四つ橋線的“四ツ橋站”，步行4分钟即可到达。总户数228户、楼高35层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格4500万日元
- 平米单价79.68万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费13000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金7620日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年01月24日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4500万日元(212.5万元) |
| 登记取得税 | 67.5~94.5万日元(3.2~4.5万元) |
| 登记许可税 | 27.0~45.0万日元(1.3~2.1万元) |
| 印花税 | 10000日元(472.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5050元) |
| 中介费 | 154.5万日元(7.3万元) |
| 实际总支出 | 4733.7~4778.7万日元 (223.6~225.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.2~37.8万日元(1.2~1.8万元) |
| 都市计划税(年) | 5.4~8.1万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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