整栋出售
东京都港区西麻布自住整栋出售3层1SLDK（292㎡）x3套
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东京都港区西麻布自住整栋出售3层1SLDK（292㎡）x3套
整栋出售
- 75,800万日元3,598.3万元
- 租金预计: 250万日元约11.9万元
- 平米单价
- 259.44万日元/㎡
- 户型
- 1SLDK（292㎡）x 3套
- 建筑面积
- 292.17㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑2年
- 交通
- 東京メトロ日比谷線线六本木车站步行480米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
我们位于西麻布1丁目的新建筑设计师大楼，非常受欢迎。该物业位于东京港区西麻布一丁目，距离东京地铁日比谷线的六本木站步行6分钟，距离东京地铁千代田线的乃木坂站步行8分钟，地理位置优越。由于位于西南角地，因此视野非常开阔。该建筑已经竣工，一楼路面空间面积为101.93平方米（二楼102.71平方米，三楼87.53平方米），非常适合餐饮店和商铺等高客流量的优越地段。物业将以完全骨架状态交付，可以作为投资物业整栋出租，当然也可以根据需要只租用一楼店铺空间，二楼和三楼可用作自家办公室等，非常具有吸引力的物业。
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投资信息
- 价格75800万日元
- 平米单价259.44万日元/㎡
- 租金250万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式卖主
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1SLDK（292㎡）x 3套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积292.17㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层3层
- 朝向西南
- 年代2022年11月
- 户型1SLDK（292㎡）x 3套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积146.02㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途高楼用地
- 区域用途2种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年09月19日
- 私道负担面积6㎡
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 75800万日元(3598.3万元) |
| 登记取得税 | 1137.0~1591.8万日元(54.0~75.6万元) |
| 登记许可税 | 758.0~1061.2万日元(36.0~50.4万元) |
| 印花税 | 160000日元(7595.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5075.6元) |
| 中介费 | 2507.4万日元(119万元) |
| 实际总支出 | 80229.1~80987.1万日元 (3808.6~3844.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 250万日元(118677.5元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 424.5~636.7万日元(20.2~30.2万元) |
| 都市计划税(年) | 91.0~136.4万日元(4.3~6.5万元) |
| 托管费(月) | 137500日元(6527.26元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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